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04109 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Zwei getrennte Karrees, die durch die Ritterpassage miteinander verbunden sind, bilden das "Forum am Brühl". Es liegt direkt gegenüber vom Hauptbahnhof und somit ist der Nah- und Fernverkehr in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In die Fußgängerzone der City sind es nur wenige Schritte. Das "Forum am Brühl" fügt sich nahtlos ein in das städtebauliche Prinzip der kurzen Wege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39616
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    04109 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Bürofläche ca.
    2.929 m²
  • Gesamtfläche ca.
    25.500 m²
  • Teilbar ab
    88 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    5 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    20,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das "Forum am Brühl" besteht aus einer lebendigen Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe und Hotel. Die Immobilie erstreckt sich über 8 Geschosse und bildet eine sehr prominente Lage. Mit Blick ausgehend vom Hauptbahnhof ist das Objekt ein Bestandteil des architektonischen Eingangs zur Innenstadt. Jede Fläche kann auch separat angemietet werden. Teeküchen ohne Ausstattung befinden sich in den Mietflächen. Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage zu je 125 €/St.

Folgende Büroflächen sind bzw. werden vakant:

1. OG ca. 88,00 m² (ab 31.10.2023)
1. OG ca. 113,00 m²
1. OG ca. 326,00 m²
3. OG ca. 488,00 m² (ab 20.09.2023)
6. OG ca. 182,40 m² (ab 30.09.2023)
7. OG ca. 1.277,00 m²
7. OG ca. 455,00 m² (ab 31.12.2024)

Ausstattung

- hinterlüftete und wärmegedämmte Natursteinfassade zu den Straßen- und zur Passagenseite
- Fassade mit Vollwärmschutz und mineraler Putzschicht zu den Hofseiten
- straßenseitige Fenster im Erdgeschoß als Stahl-Glas-Konstruktion mit einbruchshemmender Verglasung
- Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz, Lüftungssysteme (Quelllüftung) mit konstanter Luftzuführung über die Doppelböden und automatisch geregelte Abluft über die Zwischenböden der Flure
- Zwei Personenaufzugsanlagen je Bürohaus (Gesamt 10) für je 13 Personen bzw. 1000 kg.
- WC-Einheiten und Teeküchen in jedem Bürogeschoss, ausgestattet mit Sanitärmarkenartikeln
- Tiefgarage mit 219 Stellplätzen
- Mitarbeiter- und Kundenfreundliche Arbeitsplätze
- behindertengerechte Zugangsmöglichkeiten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    85,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    78 kWh/(m²·a)

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