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04207 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt zwischen den Stadtteilen Grünau und Zschocher in der Diezmannstraße in unmittelbarer Nähe zur Antonienstraße, der Verbindungsstraße zur Innenstadt. Die verkehrstechnische Anbindung an alle umliegenden Hauptverkehrsachsen ist optimal.

Die Autobahnen A9, A14 und A38 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38642
  • Objekttyp
  • Adresse
    04207 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    1.793 m²
  • Teilbar ab
    193 m²
  • Betten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    6,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1995 wurde das Büro- und Freizeitcenter errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Edelputzfassade und eine verglaste Frontfassade.
Durch Ständerwände in Leichtbauweise kann der Raumzuschnitt nach Mieterwunsch angepasst werden. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Aktuell vakante Flächen befinden sich im Erdgeschoss mit ca. 193,00 m² Bürofläche und im 1. Obergeschoss mit ca. 1.600,00 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Die vakanten Flächen mit ca. 193 m² und 1.600 m² befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und ist über einen separaten Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit im EG überzeugt durch zwei großzügige Räume ink. Teeküche und WC´s.

Die Einheit im 1.OG, aktuell genutzt als Fitnesstudio, beeinhaltet unter anderem mehrere Saunen, Dampfbäder, Ruhebereiche, Umkleidekabinen und WC´s. Daneben bietet die Fläche viel Platz für etwaige Fitnessgeräte sowie eine großzügige Terrasse.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Wenden Sie sich hierfür bitte an unseren Berater Herr Walter.

Aengevelt Immobilien GmbH & Co.KG
Salomonstraße 21
04103 Leipzig

Tel.: +49-341-9977696

j.walter@aengevelt.com

oder schauen Sie unter https://www.aengevelt.com/immobilien vorbei.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.07.2009
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    77 kWh/(m²·a)

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