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04229 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.

Durch die Nähe zum Innenstadtring und den großflächigen Ausbau des Nahverkehrs besteht eine Vielzahl an verschiedenen ÖPNV-Angeboten. Des Weiteren sind die Fernverkehrsanbindungen wie der Leipziger Hauptbahnhof, Flughafen Leipzig/ Halle und die Autobahnen 9,14 und 38 in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit entfernt.
Die Innenstadt sowie das Szeneviertel an der Karl-Liebknecht-Straße befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Auswahlmöglichkeiten von Restaurants, Cafés, Hotels und diversen Nahversorgern an

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    16177
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    04229 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    2.150 m²
  • Teilbar ab
    2.150 m²
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    11,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich im aufstrebenden kreativen Hotspot von Plagwitz den Plagwitzern Höfe, ehemaliges Industriegebiet. Besonders durch die Revitalisierung vieler Fabrikobjekte und der nähe zum Zentrum zählen die Plagwitzer Höfe zur neuen Kulturszene. Plagwitz verbindet den Charme von einzigartiger denkmalgeschützter Industriegeschichte zahlreicher ehemaliger Großbetriebe mit zeitgemäßer Architektur.

Das Gesamteobjekt besitzt eine Gewerbefläche von insgesamt 4.200,00 m², welche sich über 2 Etagen erstreckt. Aktuell befindet sich im 1. OG eine vakante Fläche mit 981,46 m². Die Fläche befindet sich im gehobenen Rohbauzustand und können voll und ganz nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Auch das Umfeld wirkt hochproduktiv: Ein lebendiger Mix aus Gewerbe und Wohnen, ergänzt durch Restaurants und Angebote zur Nahversorgung sowie die gute Verkehrsanbindungmit kurzen Wegen bilden das perfekte Ambiente, um erfolgreich durchzustarten.

Ausstattung

- Ausbau in Eigenregie oder über Vermieter möglich
- Modernes Gewerbeobjekt mit großzügiger Fläche in hoher Qualität und Ausstattung
- CAT-7-Verkabelung, Klimatisierung auf Wunsch, Deckenbeleuchtung u. v. m. auf Wunsch
- Anbringung von Außenwerbeanlagen möglich
- ausreichend Parkplätze für Kunden bzw. Mitarbeiter vorhanden

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