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01159 Dresden, Büro/Praxis zur Miete

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Lage

Das Grundstück befindet sich in Löbtau-Nord am Anfang der belebten Kesselsdorfer Straße. Die südliche Grundstücksgrenze bildet die Löbtauer Straße, welche die Stadtteile Friedrichstadt und Löbtau verbindet. Darüber hinaus wird das Grundstück von den drei Seitenstraßen Lübecker Straße, Eichendorffstraße und Columbusstraße begrenzt.

Das Baugrundstück grenzt mit der Eichendorffstraße an ein attraktives Wohngebiet, welches vorrangig durch sanierte Altbauten bestimmt ist. In südwestlicher Richtung befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück der Gewerbekomplex. Drei-Kaiser-Hof" und dem gegenüber wiederum die Löbtau Passage. Ungefähr 50 m vom Grundstück entfernt liegt die Haltestelle Tharandter Straße". Hier verkehren in regelmäßigen Abständen drei Straßenbahnlinien sowie fünf Buslinien und sorgen für eine optimale Anbindung des Grundstückes an das gesamte Dresdner Stadtgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8263195
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    01159 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    2.985 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Q1 2025
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    16,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwischen der Löbtauer Straße und der Eichendorffstraße entsteht mit dem "Löbtauer Tor" ein völlig neues Wohnquartier mit modernen Büro- und Gewerbeflächen. Der sechsgeschossige Gebäuderiegel entlang der Löbtauer Straße bietet auf insgesamt etwa 3.140m² vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss Platz für flexibel teilbare Gewerbeeinheiten.

In den Etagen darüber entstehen abwechslungsreich geschnittene Mietwohnungen. Der Gebäuderiegel erstreckt sich von der Lübecker Straße über die Löbtauer Straße und Columbusstraße bis hin zur Eichendorffstraße.

Die Gebäudeteile sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Oberirdisch entsteht ebenfalls eine Verbindung der einzelnen Gebäude mit Hilfe eines begrünten und attraktiv gestalteten Innenhofes, der für eine besondere Aufenthaltsqualität für die Gewerbemieter im Erdgeschoss sorgt.

Ausstattung

* Exclusives und modernes Neubauprojekt
* Sehr gute Anbindung in alle Richtungen
* Gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
* Teilbare Flächen
* Ausstattung nach Mieterwunsch
* Personenaufzug
* bodentiefe Fenster
* Fertigstellung I.Quartal 2025

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