01067 Dresden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBrühl 64-66
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Bürohaus liegt direkt am hochfrequentierten Innenstadtring im südwestlichen Bereich der historischen Altstadt von Dresden. Bis Ende der 90er-Jahre wurden im Umfeld mehrere große Büroobjekte errichtet.
Hervorzuheben ist hier u. a. das World Trade Center. Dadurch hat sich dieser Bereich der Könneritzstraße zu einem nachgefragten Bürostandort in der Landeshauptstadt entwickelt. Insbesondere bietet diese Lage ausgezeichnete Anbindungen für den öffentlichen Nahverkehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID40233
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Objekttyp
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Adresse01067 Dresden
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Etagenanzahl im Haus7
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Bürofläche ca.277 m²
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Gesamtfläche ca.502 m²
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Teilbar ab277 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1998
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ZustandModernisiert
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten5 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²12,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Estrich
- Fernwärme
- Freier Stellplatz
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Durch die Bebauung entlang der Könneritzstraße im Bereich des heutigen Bahnhofs Dresden Mitte wurde die städtebauliche Abrundung des Innenstadtringes wiedererlangt.
Das markante Klinkergebäude wurde als 7-geschossiges Bürogebäude mit großzügigen Büroflächen und innovativer Technik 1998 errichtet. Das Objekt wird über 3 Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen erschlossen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
kurz- und mittelfristig stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:
- Bürofläche im 1. OG mit ca. 244 m² nach Vereinbarung
- Bürofläche im 3. OG mit ca. 258 m² ab November 2023
Ausstattung
Die moderne Ausstattung der Mietflächen überzeugt bspw. durch ein Umluftkühlsystem, großzügige Leichtmetallfenster, außenliegenden Sonnenschutz, Zutrittskontrollen mit Gegensprechanlage.
Die Verkabelung erfolgt durch den vorhandenen Hohlraumboden sternenförmig.
Darüber hinaus befindet sich in den Mieteinheiten ein hochwertiger Teppich. Die flexiblen Trennwände in Trockenbau ermöglichen eine universelle Nutzung nach Ihren Wünschen.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum25.11.2010
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom22 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme187 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
22 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
187 kWh/(m²·a)
