01067 Dresden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Dresden besitzt rund 569.000 Einwohner und gehört damit zur drittgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Zudem liegt die sächsische Landeshauptstadt im Zentrum von Europa und weißt ein kontinuierliches Wachstum, sowohl in der Einwohneranzahl wie in der Wirtschaft auf. Dresden profitiert von der starken Zentrierung von Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. Unter anderem gehört die TU Dresden bereits seit 2012 zu den elf Exzellenzuniversitäten in Deutschland. Daneben haben sich zahlreiche namhafte Institute niedergelassen. Im Norden von Dresden stehen von den bedeutenden Industrieunternehmen z. B. Bosch, Globalfoundries und eventuell bald TSMC die Produktionsstätten für ihre Chip-Herstellung. In Betrachtung der oben genannten positiven Standortfaktoren entscheiden sich immer mehr Unternehmen und Menschen in der sächsischen Landeshauptstadt niederzulassen.
Das Bürohaus liegt direkt am hochfrequentierten Innenstadtring im südwestlichen Bereich der historischen Altstadt von Dresden. Bis Ende der 90er-Jahre wurden im Umfeld mehrere große Büroobjekte errichtet. Hervorzuheben ist hier u. a. das World Trade Center. Dadurch hat sich dieser Bereich der Könneritzstraße zu einem nachgefragten Bürostandort in der Landeshauptstadt entwickelt. Insbesondere bietet diese Lage ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nächste Autobahn sowie der Flughafen sind jeweils innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID39241
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Objekttyp
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Adresse01067 Dresden
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Etagenanzahl im Haus1
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Bürofläche ca.3.000 m²
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Gesamtfläche ca.9.138 m²
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Teilbar ab700 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1996
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²10,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Bürokomplex ist einTeil des größen "art'forums", welches sich über die ganze Dresdner Innenstadt erstreckt. Das "art'forum" verkörpert das innovative Dienstleistungs- und Verananstaltungszentrum im Dresdner Zentrum. Durch die Kombination aus Kultur und Handel die am "art'forum" zusammentreffen, sorgt diese Kombinatorik für die umliegenden Einheiten für Kreativität und Inspiration.
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und besitzt eine Gesamtmietfläche von ca. 9.350 m². Der Gebäudekomplex besteht aus 2 größeren Bauteilen, welche durch einen Durchgang ab dem 2. OG bis zum 5. OG verbunden sind. 1.250 m² der Mietfläche wird im EG für Retaileinheiten genutzt, während die restlichen 8.100 m² für Bürofläche vorgesehen sind. Die Büroeinheiten erstrecken sich vom 1. OG bis zum 6. OG. Die Mietflächen lassen sich nach Absprache ab einer Größe von 700 m² teilen. Der Ausbau der Räumlichkeiten sowie der Ausstattung kann nach Mieterwunsch durchgeführt werden. Aufgrund der Bebauung entlang der Könneritzstraße im Bereich des heutigen Bahnhofs Dresden Mitte wurde die städtebauliche Abrundung des Innenstadtringes wiedererlangt.
Aktuell stehen im Objekt verschiedene Einheiten in den unterschiedlichsten Größen zur Verfügung.
Gern erstellen wir nach Ihrem Bedarf eine individuelle Auflistung.
Ausstattung
- Bodentanks
- DSL
- Sonnenschutz außenliegend
- Personenaufzug und Teeküche
- flexibles Trennwandsystem
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum11.01.2010
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Gültig bis10.01.2020
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom18 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme77 kWh/(m²·a)
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Stromverbrauchskennwert:
18 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+Heizenergieverbrauchskennwert:
77 kWh/(m²·a)