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01067 Dresden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Dresden besitzt rund 569.000 Einwohner und gehört damit zur drittgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Zudem liegt die sächsische Landeshauptstadt im Zentrum von Europa und weißt ein kontinuierliches Wachstum, sowohl in der Einwohneranzahl wie in der Wirtschaft auf. Dresden profitiert von der starken Zentrierung von Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. Unter anderem gehört die TU Dresden bereits seit 2012 zu den elf Exzellenzuniversitäten in Deutschland. Daneben haben sich zahlreiche namhafte Institute niedergelassen. Im Norden von Dresden stehen von den bedeutenden Industrieunternehmen z. B. Bosch, Globalfoundries und eventuell bald TSMC die Produktionsstätten für ihre Chip-Herstellung. In Betrachtung der oben genannten positiven Standortfaktoren entscheiden sich immer mehr Unternehmen und Menschen in der sächsischen Landeshauptstadt niederzulassen.

Das Bürohaus liegt direkt am hochfrequentierten Innenstadtring im südwestlichen Bereich der historischen Altstadt von Dresden. Bis Ende der 90er-Jahre wurden im Umfeld mehrere große Büroobjekte errichtet. Hervorzuheben ist hier u. a. das World Trade Center. Dadurch hat sich dieser Bereich der Könneritzstraße zu einem nachgefragten Bürostandort in der Landeshauptstadt entwickelt. Insbesondere bietet diese Lage ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nächste Autobahn sowie der Flughafen sind jeweils innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39241
  • Objekttyp
  • Adresse
    01067 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    3.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    9.138 m²
  • Teilbar ab
    700 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    10,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bürokomplex ist einTeil des größen "art'forums", welches sich über die ganze Dresdner Innenstadt erstreckt. Das "art'forum" verkörpert das innovative Dienstleistungs- und Verananstaltungszentrum im Dresdner Zentrum. Durch die Kombination aus Kultur und Handel die am "art'forum" zusammentreffen, sorgt diese Kombinatorik für die umliegenden Einheiten für Kreativität und Inspiration.

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und besitzt eine Gesamtmietfläche von ca. 9.350 m². Der Gebäudekomplex besteht aus 2 größeren Bauteilen, welche durch einen Durchgang ab dem 2. OG bis zum 5. OG verbunden sind. 1.250 m² der Mietfläche wird im EG für Retaileinheiten genutzt, während die restlichen 8.100 m² für Bürofläche vorgesehen sind. Die Büroeinheiten erstrecken sich vom 1. OG bis zum 6. OG. Die Mietflächen lassen sich nach Absprache ab einer Größe von 700 m² teilen. Der Ausbau der Räumlichkeiten sowie der Ausstattung kann nach Mieterwunsch durchgeführt werden. Aufgrund der Bebauung entlang der Könneritzstraße im Bereich des heutigen Bahnhofs Dresden Mitte wurde die städtebauliche Abrundung des Innenstadtringes wiedererlangt.

Aktuell stehen im Objekt verschiedene Einheiten in den unterschiedlichsten Größen zur Verfügung.

Gern erstellen wir nach Ihrem Bedarf eine individuelle Auflistung.

Ausstattung

- Bodentanks
- DSL
- Sonnenschutz außenliegend
- Personenaufzug und Teeküche
- flexibles Trennwandsystem

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.01.2010
  • Gültig bis
    10.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    18 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    18 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    77 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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