01187 Dresden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Dresden besitzt rund 569.000 Einwohner und gehört damit zur drittgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Zudem liegt die sächsische Landeshauptstadt im Zentrum von Europa und weißt ein kontinuierliches Wachstum, sowohl in der Einwohneranzahl wie in der Wirtschaft auf. Dresden profitiert von der starken Zentrierung von Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. Unter anderem gehört die TU Dresden bereits seit 2012 zu den elf Exzellenzuniversitäten in Deutschland. Daneben haben sich zahlreiche namhafte Institute niedergelassen. In Betrachtung der oben genannten positiven Standortfaktoren entscheiden sich immer mehr Unternehmen und Menschen in der sächsischen Landeshauptstadt niederzulassen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID36208
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Objekttyp
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Adresse01187 Dresden
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Etagenanzahl im Haus5
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Bürofläche ca.335 m²
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Gesamtfläche ca.6.300 m²
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Teilbar ab95 m²
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr1996
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ZustandGepflegt
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Verfügbar ab01.01.2023
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Nebenkosten3 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²10,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Geschäfts- und Bürohaus ist gekennzeichnet durch die gute Lage in der Dresdner Innenstadt. Ein geschmackvoller, heller und großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie und Ihre Kunden. Das Bürohaus in der Bamberger Straße ist in der Dresdner Südvorstadt verkehrsgünstig gelegen. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zur Technischen Universität aus. Zudem ist mit der Buslinie 82, die direkt vor dem Haus hält, eine gute Anbindung an den ÖPNV und somit in die Innenstadt und zum zentralen Umsteigeplatz, dem Postplatz, gegeben.
Das Gebäude verfügt über vakante Flächen im EG mit ca. 96,00 m², im 1. OG mit ca. 144,00 m² sowie im 2. OG mit ca. 94,60 m².
Die Fläche im 2. OG ist ab dem 01.09.2023 verfügbar. Die Mietflächen im EG und 1. OG sind ab dem 01.11.2023 verfügbar.
Ausstattung
Die vakanten barrierefreien Flächen sind flexibel in der Raumaufteilung und können ganz nach Mieterwunsch gestaltet werden. Darüber hinaus können Tagungs- bzw. Schulungsräume im Haus nach Ihren Wünschen zusätzlich tageweise gebucht werden. Für Sie und Ihre Kunden findet sich ein großzügiges Angebot an Tiefgaragen-Parkplätzen.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum30.11.2009
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf157,1 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
157 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
