Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - Objektansicht Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - Objektansicht Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - Beispiel Büro 3 OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - Beispiel Büro 3 OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - Beispiel Büro 4 OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - Beispiel Büro 5 OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - Beispiel Dachterasse 5 OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - ehemalige Fitnessfläche im 1OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - 1OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - 2OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - 3OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - 4OG Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof" - 5OG

01159 Dresden, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Die Mietfläche befindet sich in einer der zentralsten Lagen Dresden Löbtau. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 173 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit eigenem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW gelangt man in kürzester Zeit zur Autobahn oder zur Altstadt von Dresden. Zudem ist die Kesselsdorfer Straße eine stark frequentierte Einkaufsstraße und profitiert von regelmäßiger Laufkundschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    33025
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    01159 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    5.024 m²
  • Teilbar ab
    146 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Laufzeit 2,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von ab 5 Jahren 1,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    9,90 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude beherbergt, eine Apotheke, ein Reisebüro, ein Mobilfunkladen und eine Bank. Durch eine Umstrukturierung des Komplex haben sich auch Ärzte und Dienstleister eingemietet. Das Objekt verfügt über 6 Etagen.
Der Bürokomplex wird in den vergangenen Jahren neu strukturiert und umgebaut, somit können noch eigene Wünsche eingebracht werden. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage, die Parkplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung stellt.

Ausstattung

Die Büroeinheiten verfügen über zahlreiche Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, welche für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Zudem sind die Einheiten mit einer Teeküche und einem WC Bereich aussgestattet. Derzeit liegt Teppichboden bzw. PVC aus, der bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer ausgestauscht werden kann.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.09.2009
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    169,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    169,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    100,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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