Dessau ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und im Hinblick auf die Verkehrsanbindung sowie durch die innere Infrastruktur eine mitteldeutsche Wachstumsregion mit langer Tradition. Die nächsten größeren Städte sind Halle (Saale), etwa 40 km südwestlich, Leipzig, etwa 52 km südlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich gelegen. Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr erfolgt über die direkt anbindenden Bundesstraßen B 184 und B 185, sowie die ca. 5 km entfernt Bundesautobahn A 9. Für den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien unmittelbar vor dem Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.