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06844 Dessau, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Dessau ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und durch die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Berlin, Leipzig, Halle und Magdeburg im Hinblick auf die Verkehrsanbindung sowie durch die innere Infrastruktur eine mitteldeutsche Wachstumsregion mit langer Tradition. Die nächsten größeren Städte sind Halle (Saale), etwa 40 km südwestlich, Leipzig, etwa 52 km südlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich gelegen.

Das Objekt befindet sich mitten in der Bauhausstadt Dessau in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr erfolgt über die direkt anbindenden Bundesstraßen B 184 und B 185 sowie die ca. 6,5 km entfernte Bundesautobahn A 9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8261446
  • Objekttyp
  • Adresse
    06844 Dessau
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Bürofläche ca.
    2.762 m²
  • Teilbar ab
    240 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    7,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem Objekt stehen Büro- und Praxisflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 2.724 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich über das 1. und das 2. OG. Die Fläche ist bereits ab ca. 240 m² teilbar. Die Flächen im EG mit einer Größe von ca. 424 m² können als Büro-, Retail-, oder Gastronomieflächen genutzt werden. Die Flächen verfügen über großzügige Schaufensterfronten.

Die Büro- und Praxisflächen verfügen über moderne Sanitärräumlichkeiten und wurden bis vor kurzem zu medizinischen Zwecken genutzt. Im Eingangsbereich befindet sich neben den Aufzügen eine ansehnliche Wendeltreppe, die dem Objekt eine gewisse Eigenart verleiht.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    23,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    23,20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    78,3 kWh/(m²·a)

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