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12043 Berlin-Neukölln, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Das ehemalige SinnLeffers-Kaufhaus befindet sich zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße, nahe dem Rathaus Neukölln. Eine Bushaltestelle (Linie 104 und 166) sowie die U-Bahn-Stationen Rathaus Neukölln (Linie U7) und Karl-Marx-Straße (Linie U7) sind fußläufig gut zu erreichen. Bis Ende 2021 wird die drittgrößte Einkaufsstraße Berlins rundumerneuert: Gehwege werden verbreitert, Bäume werden gepflanzt, eine helle, passantenfreundliche Straßenbeleuchtung wird installiert und zusätzliche Sitzgelegenheiten geschaffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    28137
  • Objekttyp
  • Adresse
    12043 Berlin-Neukölln
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    22.419 m²
  • Gesamtfläche ca.
    35.000 m²
  • Teilbar ab
    88 m²
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    voraus. 2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    25,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Estrich
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige SinnLeffers-Kaufhaus und das dazugehörige Parkhaus an der Donaustraße direkt gegenüber des Stadtbades Neukölln werden komplett umgebaut und saniert. Hier sollen neue Büro-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen mit einem Shopkonzept auf insgesamt 6 Ebenen entstehen. Das Gebäude-Ensemble wird durch drei Einschnitte aufgelockert, die eine natürliche Belichtung und eine bessere Belüftung ermöglichen. Im mittleren Teil des Komplexes ist ein ansprechender Garten geplant, der zum Verweilen einlädt. An den Garten grenzt ein großer, moderner Food-Court mit viel Platz für verschiedene Gastronomieanbieter an.

Ausstattung

Die Flächen befinden sich derzeit noch in der Planungsphase und können den Wünschen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine Etagenweise Anmietung ist möglich.
Die ca. 2.985,60 m³ große Dachterrasse ist für alle Mieter zugänglich.

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