Erstbezug nach Sanierung: Helle Gewerbefläche im gutbürgerlichen Schmargendorf - Titelbild Erstbezug nach Sanierung: Helle Gewerbefläche im gutbürgerlichen Schmargendorf - Objektansicht

14193 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Stadtteil Schmargendorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinien 110 und 310 sowie die S-Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm als gut zu bezeichnen. Die Berliner Stadtautobahn ist nur 300 m entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich eine physiotherapeutische Praxis, ein Pflegedienst, die Bäckerei Steinecke, eine Fahrschule und ein Bestattungsunternehmen. Das Martin-Luther-Krankenhaus ist unmittelbar gegenüber.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    822396
  • Objekttyp
  • Adresse
    14193 Berlin
  • Lage
    1b
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    132 m²
  • Gesamtfläche ca.
    132 m²
  • Teilbar ab
    37 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ende Q2/2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    20,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Gasheizung
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 101,87 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit durch Zusammenlegung der beiden Einheiten im Erdgeschoss und einen Neubau im Hof (Erweiterung des Bestandsgebäudes) entsteht. Die Umgestaltung befindet sich derzeit noch in Planung, so dass Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden können. Breite, bodentiefe Schaufenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Der Zugang zum rd. 29 m² großen Keller ist direkt von der Erdgeschoss-Fläche aus möglich. Optional besteht die Möglichkeit, die Flächen im aktuellen Zustand anzumieten.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.10.2009
  • Gültig bis
    05.10.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    129 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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