10117 Berlin, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Adina Schmidt
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseFranzösische Straße 48
10117 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlins historischer Mitte direkt am Spittelmarkt, an der Hauptverkehrsstraße Leipziger Straße. Benachbart befindet sich der Axel-Springer-Verlag und viele andere namhafte Firmen. Von hier aus ist sowohl der Alexanderplatz im Osten als auch der Potsdamer Platz sowie die City-West in kürzester Zeit zu erreichen. Weiterhin verfügt der Standort über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und eine exzellente Nahversorgung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID38456
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Objekttyp
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Adresse10117 Berlin
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Bürofläche ca.1.479 m²
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Gesamtfläche ca.18.240 m²
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Teilbar ab739 m²
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Betten21
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1998
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Letzte Modernisierung2005
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten6 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²32,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Freier Stellplatz
- Kantine/Caféteria
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zwei Türme, 10- und 21-geschossig, laufen auf dem Grundstück zur Leipziger Straße spitzwinkelig zu und bieten attraktive Arbeitsplätze in bester Lage von Berlin-Mitte. Verbunden werden die "TWO TOWERS" durch ein Mittelgeschoss, das die beiden Türme verbindet. Moderne Glas- und Natursteinarchitektur setzt Akzente für modernes Arbeiten und sorgen für lichtdurchflutete Büroräume und ein helles und angenehmes Arbeitsklima. Die bisher als Kantine genutze Fläche im 1. OG wird für die Büronutzung ausgebaut. Der Eingang erfolgt über das Erdgeschoss, das exklusiv ausgebaut wird.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum10.02.2012
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Baujahr lt. Energieausweis1998,2005
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf742,3 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
742 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+