10719 Berlin, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Adina Schmidt
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseFranzösische Straße 48
10117 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Der Standort befindet sich in bester City-West Lage und gehört zu den exklusivsten Büroadressen der Hauptstadt. Hier haben vor allem renommierte Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater, Banken und Versicherungen ihre Geschäftssitze. Weiterhin ist die Umgebung geprägt durch gehobenen Einzelhandel und Gastronomie - der Ku'damm ist schon seit über 100 Jahren als vornehme Einkaufs- und Geschäftsstraße bekannt. Der Savigny-Kiez mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés gehört ebenfalls zur Nachbarschaft. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die U-Bahn erreicht man über die Station Uhlandstraße, die S-Bahn über den Bahnhof Savignyplatz. Busse sowie Taxis stehen ebenfalls reichlich zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID37662
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Objekttyp
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Adresse10719 Berlin
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Etagenanzahl im Haus7
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Bürofläche ca.235 m²
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Gesamtfläche ca.7.200 m²
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Teilbar ab235 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1992
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ZustandModernisiert
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Verfügbar ab01.01.2024
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Stellplätze gesamt5
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Nebenkosten5 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²31,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Freier Stellplatz
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürohaus ist ein moderner Neubau und verfügt in erster Linie über hervorragende Tageslichtversorgung durch die geschosshohe Fensterverglasung sowie den innenliegenden Wänden aus Glasbausteinen. 1993 wurde das Bestandsgebäude mit einer 5. Und 6. Etage in Richtung Knesebeckstraße aufgestockt. Die einzelnen Etagen sind über mehrere Treppenhäuser und Aufzüge erschlossen.
Ausstattung
Der flexible Grundriss der Büroeinheit ermöglicht verschiedenste Flächennutungen, sodass die Raumaufteilung individuell an den Ansprüchen ihres Unternehmens angepasst werden kann. Dazu sind die Flächen jeweils mit einer Teeküche und einer intelligenten Zugangselektronik ausgestattet.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum20.10.2020
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Baujahr1992
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom51,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme97 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
51 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
97 kWh/(m²·a)