Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Titelbild Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Objektansicht Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Bürofläche VH 1 Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Bürofläche VH 2 Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Bürofläche Loft 1 Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Bürofläche Loft 2 Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Aussicht Loft Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - Aussicht Vorderhaus Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - ME 1 VH - erstes Obergeschoss Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - ME 2 Loft - zweites Obergeschoss Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick - ME 5 VH- fünftes Obergeschoss

10555 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Moabit liegt westlich im Berliner Stadtbezirk Mitte. Der Stadtteil ist traditionell ein Arbeiterviertel, in dem aber auch zahlreiche Justiz-Einrichtungen wie das größte Kriminalgericht Europas angesiedelt sind. Viele einst bescheidene Wohnquartiere haben sich in letzter Zeit zu gefragten, mittleren Wohnlagen entwickelt.
Das neue Stadtentwicklungsareal an der Heidestraße mit seinen rund 40 ha wird sich in den nächsten Jahren als neuer Standorte für Kultur, Forschung, Büro, Wohnen entwickeln und einen etwa 10 ha großer Park ein-schließen. Auch der Westhafen erlebt eine erstaunliche Wiederbelebung und wird für den Container-Verkehr weiter ausgebaut. Die hochwertigen Büros, die südwestlich der Turmstraße als der regionalen Einkaufsmeile am Spreeufer entstanden sind, prägen die positive Entwicklung dieser urbanen Standortqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    37598
  • Objekttyp
  • Adresse
    10555 Berlin
  • Bürofläche ca.
    1.819 m²
  • Gesamtfläche ca.
    884 m²
  • Teilbar ab
    187 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    30
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    313.278,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1996 aufwendig sanierte Büro-und Wohngebäude wurde 1911 erbaut. Dank seiner historischen Fassadengestaltung, passt es sich sehr gut in den bestehenden Gebäudebestand ein. Die Vorderseite an der Straße Alt-Moabit ist mit reichen Stuckverzierungen und Loggien ausgestattet. Die Fassaden im Innenhof bestehen aus farbig glasierten Fliesen. Das Gebäudeensemble mit dem Namen Spree-Etagenhof besteht aus 6 Etagen mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem modernen Fabrikgebäude dessen hintere Fassade direkt an der Spree gelegen ist. Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht dem aktuellen Standard. Die vakanten Büroflächen befinden sich im revitalisierten Dachgeschoss.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.09.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910,1989
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    31,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    163 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    31 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    163 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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