Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - Deckblatt Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - Objekt Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - Innenansicht Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - Innenansicht2 Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - Flur Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - WC Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - Grundriss108 Plagwitzer Höfe: Produktions- und Büroflächen in Plagwitz - Grundriss134

04229 Leipzig, Bürohaus zur Miete

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Lage

Das Quartier liegt ideal zwischen den Magistralen Zschochersche Straße und Karl-Heine-Straße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den innerstädtischen öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch nahegelegene Straßenbahnhaltestellen sowie den Plagwitzer Stadtbahnhof.
Die Karl-Heine-Straße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Leipzigs, verbindet das Quartier direkt mit der Innenstadt und ermöglicht über die B 87 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38. Damit ist der Standort sowohl innerstädtisch als auch regional optimal angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    32379
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    04229 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Teilbar ab
    109 m²
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    16,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Leipzig-Plagwitz liegt dieses rund 16 Hektar große Areal, das mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufszentren bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände zahlreiche Gewerbetreibende, Einzelhändler, mittelständische Handwerksbetriebe sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt.

Das Gebiet bietet großes Potenzial für die Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center und mehr.
Die vorhandene Bausubstanz ist solide und die Flächen können flexibel an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Je nach Bedarf ist sowohl eine Übernahme im aktuellen Zustand als auch eine vollständige Sanierung durch den Eigentümer möglich.

Ausstattung

- Hochwertiger, glanzbeschichteter Epoxidharzboden
- Glatte, hellgraue Wandoberflächen in moderner Spachteltechnik
- Innenliegender Sonnenschutz
- Modernes WC

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