Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Außenansicht 2 Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Außenansicht Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Büro Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Flur Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Großraumbüro Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Lounge Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Eingangsbereich Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Außenanlagen Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Eingangsbereich Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Fassadenansicht Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Aussenansicht Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Aussenansicht Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Fassade Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - Fassade Hochwertige Büroflächen im Europaviertel - 1OG - West

60327 Frankfurt am Main, Bürohaus zur Miete

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Lage

Auf einer Fläche von 90 ha entsteht im Herzen Frankfurts das neue Europaviertel mit einer Gesamtfläche von circa 1,4 Millionen m². Unmittelbar an der Messe Frankfurt gelegen, verbindet das Europaviertel kurze Wege und optimale Anbindung. Die rund 2.800 Wohnungen in großzügigen Grünanlagen bieten rund 5.600 Bewohnern urbanen Komfort mit Cafés und Restaurants. Etwa 30.000 Menschen werden im Europaviertel arbeiten. Sie alle partizipieren von der modernen Architektur und gleichzeitig ökologischen Bauweise, die viele begrünte Rückzugsräume schafft.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die direkte Nähe an die Messe ideal. Die U-Bahn Haltstelle "Festhalle/Messe" ist in weniger als 1 Minute erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen entfernt. Die S-Bahn Station "Messe" in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie den internationalen Frankfurter Flughafen in ca. 10 Fahrminuten.
Namhafte Unternehmen wie Strabag, Züblin oder BNP Paribas haben sich bereits für diesen zukunftsweisenden Standort entschieden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    37149
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    60327 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    1.013 m²
  • Gesamtfläche ca.
    20.055 m²
  • Teilbar ab
    422 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    35
  • Nebenkosten
    5 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    24,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne 7-geschossige Bürogebäude lässt sich in zwei Gebäudeteile gliedern. Die repräsentative anthrazitfarbene Natursteinfassade lenkt jeden Blick auf sich. Vier Eingangsbereiche mit Foyer sorgen für einen rundum Zugang des Gebäudes. Über die Aufzuganlagen gelangen Sie bequem in Ihre Büroetage. Diese werden individuell nach Mieterwunsch ausgestattet und realisiert. So sind Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros möglich. Die technische Ausstattung wird hochmodern sein. Bodentiefe, öffenbare Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Für Veranstalter und Teilnehmer bilden die zentrale Citylage und die unmittelbare Nähe zum neuen Kongresszentrum ein hochattraktives Umfeld. Das nebenan entstandene Skyline Plaza ergänzt seit Herbst 2013 auf gewaltigen ca. 38.000 m² die neue Infrastruktur um Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (u.a. mit Meridian Spa auf 8.500 m², Europas größten Dachgarten auf 11.500 m² und 180 Shops).

Ausstattung

- Repräsentative Foyer- und Empfangszonen
- flexible Grundriss (Open Space / kleinteilig)
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichtlenkung
- Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem
- Individuell programmierbares Zutrittssystem
- Lagerflächen sind für 10€/qm anmietbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.03.2014
  • Baujahr
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    95 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    95 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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