60325 Frankfurt am Main, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Gödeke
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseGroße Gallusstraße 9
60311 Frankfurt -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Die repräsentative Liegenschaft befindet sich an der von Alleebäumen gesäumten Senckenberganlage im renommierten Westend, nahe dem Diplomatenviertel und der Frankfurter Messe. Über die Tram- und U-Bahn-Station "Festhalle/Messe" finden Sie Anschluß an den ÖPNV. In wenigen Minuten gelangen Sie so z.B. in die Frankfurter Innenstadt oder zum Haupbahnhof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID34236
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Objekttypen
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Adresse60325 Frankfurt am Main
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Etagenanzahl im Haus5
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Bürofläche ca.588 m²
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Teilbar ab259 m²
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abSeptember 2023
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Stellplätze gesamt3
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²29,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Denkmalgeschützt
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie präsentiert sich von aussen sowie innen stilvoll und elegant. Derzeit verfügen die Büroflächen in dieser Immobilie über moderne Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel eine vorhandene KAT5-EDV-Verkabelung, Sockelkanäle, Sonnenschutz, etc.
Eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist hier dank Skelett-Bauweise möglich.
Ausstattung
Gegenwärtig werden etwaige Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt, so dass eine modernes und zeitgemäßes Mieterlebnis garantiert ist. Einige Beispiele:
•Umstellung auf regenerative Energie (Austausch des Gaskessels gegen eine Wärmepumpe)
•Neue Verglasung & Aufbereitung der Fensterprofile im Treppenhaus
•Neue digitale Zugangskontrolle (Salto)
•Hauseigene Smartphone Applikation (SpaceOS)
•Erneuerung der Elektro & IT Verkabelung im Haus
•Anstrich des Hauses
•E-Ladestationen
•Mitnutzung eines Meetingraums im 3. Obergeschoss
•Aufwertung des Aufzugs und des Vorgartens und Einhausung der Mülltonnen vor dem Haus
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum21.05.2012
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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Endenergieverbrauch Strom430,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme231,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
430 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
231 kWh/(m²·a)