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60325 Frankfurt am Main, Bürohaus zur Miete

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Lage

Die repräsentative Liegenschaft befindet sich an der von Alleebäumen gesäumten Senckenberganlage im renommierten Westend, nahe dem Diplomatenviertel und der Frankfurter Messe. Über die Tram- und U-Bahn-Station "Festhalle/Messe" finden Sie Anschluß an den ÖPNV. In wenigen Minuten gelangen Sie so z.B. in die Frankfurter Innenstadt oder zum Haupbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    34236
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    60325 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    588 m²
  • Teilbar ab
    259 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    29,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie präsentiert sich von aussen sowie innen stilvoll und elegant. Derzeit verfügen die Büroflächen in dieser Immobilie über moderne Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel eine vorhandene KAT5-EDV-Verkabelung, Sockelkanäle, Sonnenschutz, etc.
Eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist hier dank Skelett-Bauweise möglich.

Ausstattung

Gegenwärtig werden etwaige Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt, so dass eine modernes und zeitgemäßes Mieterlebnis garantiert ist. Einige Beispiele:
•Umstellung auf regenerative Energie (Austausch des Gaskessels gegen eine Wärmepumpe)
•Neue Verglasung & Aufbereitung der Fensterprofile im Treppenhaus
•Neue digitale Zugangskontrolle (Salto)
•Hauseigene Smartphone Applikation (SpaceOS)
•Erneuerung der Elektro & IT Verkabelung im Haus
•Anstrich des Hauses
•E-Ladestationen
•Mitnutzung eines Meetingraums im 3. Obergeschoss
•Aufwertung des Aufzugs und des Vorgartens und Einhausung der Mülltonnen vor dem Haus

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.05.2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    430,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    430 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    231 kWh/(m²·a)

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