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40468 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Das ehemalige Kasernengelände – heute "Airport City". In nur 5 Gehminuten erreichen Sie bequem den Flughafen und die "Airport Arcaden" sowie die damit nutzbaren Gastronomie- und Einzelhandelsangebote. Den Bahnhof "Düsseldorf Flughafen" erreichen Sie in wenigen Minuten. Er liegt direkt an einer Hauptachse des europäischen Bahnverkehrs. Täglich halten hier etwa 350 Züge. In nur wenigen Fahrminuten sind die Anschlussstellen der Autobahnen A3, A44 und A52 erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt mit der Königsallee oder der Altstadt ist in nur 15 Minuten Fahrzeit möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    37772
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    1.004 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.183 m²
  • Teilbar ab
    297 m²
  • Betten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplätze gesamt
    115
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    18,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 7-geschossige moderne und effiziente Bürogebäude mit imagebildender Wirkung wurde 2014 fertig gestellt. Die Architektur des Gebäudes überzeugt durch ausgewogene Proportionen und eine klare Linienführung. Die flexible Raumaufteilung in Einzel- oder Teambüros, offene Lounges oder Open Space-Offices gibt Ihnen individuelle Arbeits- und Gestaltungsmöglichkeiten. Solide Materialien bieten ein Höchstmaß an Komfort. Durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich erschließen zwei zentrale Aufzüge und das offene Treppenhaus die jeweiligen Büroetagen. Eine Tiefgarage mit 106 Stellplätzen und weitere 9 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Ausstattung

- PKW-Stellplatzschlüssel: 15 Tiefgaragenstellplätze je Etage

- Dreifachverglasung mit integriertem Sonnenschutz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.04.2015
  • Baujahr
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    44,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    15,3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    44 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    15 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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