Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Außenansicht Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Außenansicht Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Büroflur Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Empfang Erdgeschoss Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Meetingraum Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Offenes Büro 1 Obergeschoss Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Grundriss Erdgeschoss Loft-Büroflächen aus Licht und Glas - Grundriss 1 Obergeschoss

40212 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Berliner Allee, dem Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus. Gute Verkehrsanbindungen und günstige Einkaufsmöglichkeiten bieten ideale Standortvorteile. Die Königsallee, das Bankenviertel und die Immermannstraße mit zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten sowie Hotels sind fußläufig erreichbar. Sie verfügen über zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Mehrere Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien halten in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    16582
  • Objekttypen
  • Adresse
    40212 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    409 m²
  • Bürofläche ca.
    485 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.017 m²
  • Teilbar ab
    485 m²
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Miete pro m²
    19,90 EUR pro m²
  • X-fache Miete
    13,95
  • Nettorendite
    7,17%
  • Nettorendite (Ist)
    7,17%

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Wohnhaus plus Staffelgeschoss wurde 1954 gebaut und umfangreich modernisiert. Die stylischen, lichtdurchfluteten, offenen Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen mit gläsernen Wänden, zahlreichen Oberlichtern, zwei Innenhöfen und riesigen Fensterfronten. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- Küche vorhanden
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.05.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954,2003
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    71,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    71 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    98 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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