40212 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Klein
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Berliner Allee, dem Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus. Gute Verkehrsanbindungen und günstige Einkaufsmöglichkeiten bieten ideale Standortvorteile. Die Königsallee, das Bankenviertel und die Immermannstraße mit zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten sowie Hotels sind fußläufig erreichbar. Sie verfügen über zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Mehrere Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien halten in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID16582
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Objekttypen
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Adresse40212 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.98 m²
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Grundstücksfläche ca.409 m²
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Bürofläche ca.485 m²
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Gesamtfläche ca.1.017 m²
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Teilbar ab241 m²
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BefeuerungAlternative Heizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1954
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Letzte Modernisierung2003
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ZustandGepflegt
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Verfügbar ab01.01.2024
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Nebenkosten3 EUR
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Miete pro m²18,90 EUR pro m²
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X-fache Miete13,95
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Nettorendite7,17%
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Nettorendite (Ist)7,17%
Ausstattung / Merkmale
- Alternative Energien
- Barrierefrei
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 6-geschossige Büro- und Wohnhaus plus Staffelgeschoss wurde 1954 gebaut und umfangreich modernisiert. Die stylischen, lichtdurchfluteten, offenen Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen mit gläsernen Wänden, zahlreichen Oberlichtern, zwei Innenhöfen und riesigen Fensterfronten. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
- Küche vorhanden
- Alarmgesichert
- Archivfläche vorhanden
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum27.05.2015
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Baujahr lt. Energieausweis1954,2003
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch Strom71,4 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme98,3 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
71 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
98 kWh/(m²·a)