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01159 Dresden, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Löbtauer Straße verbindet die Stadtteile Friedrichstadt und Löbtau. Sie ist zugleich Zubringer des Verkehrs aus dem Südwesten der Stadt sowie aus dem Bereich der Stadt Freital zum Innenstadtring. Der Standort ist über zwei Straßenbahnlinien sehr gut an den ÖPNV angebunden. Durch die unmittelbare Lage am Rand des Innenstadtringes, ca. 2 km vom "Altmarkt" entfernt, bietet es aufgrund der moderaten Büromietpreise eine ausgezeichnete Alternative zu den City Lagen der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    36979
  • Objekttypen
  • Adresse
    01159 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    576 m²
  • Teilbar ab
    576 m²
  • Betten
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 45 EUR
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen kleiner 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmiete und bei größer 5 Jahren Laufzeit 4,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    8,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Laminat
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 5-geschossige Bürocenter wurde im Jahr 1997 mit einer Gesamtfläche von ca. 13.800 m² erbaut. Eine zeitgemäße Architektur, die moderne Ausstattung, sehr gut belichtete Büros und eine hohe Flächeneffizienz kennzeichnen dieses Objekt. Im Untergeschoss sind neben der großzügigen Tiefgarage ausreichend Kellerräume für die Mieter vorhanden. Die einzelnen Gebäudeteile sind über Personenaufzüge erschlossen. Im Innenhof des im Karreé errichteten Gebäudekomplexes befindet sich eine sehr schön gestaltete Teichanlage.

Ausstattung

Die Räume sind modern ausgestattete und lichtdurchflutet. Das Bürhaus hat eine großzügige Lobby, flexibler Flächenzuschnitt, Aufzüge, Teppichboden, PVC-Boden im Küchenbereich, außenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decken.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    137 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    21,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    137 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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