Maßgeschneiderte Bürofläche in Viersen-Dülken - Außenansicht Maßgeschneiderte Bürofläche in Viersen-Dülken - Außenansicht 2 Maßgeschneiderte Bürofläche in Viersen-Dülken - Grundriss Beispiel 1 Obergeschoss

41751 Viersen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Der Büroneubau befindet sich in verkehrgünstiger Lage im Stadtteil "Malzmühle" in Dülken. Ihre Nachbarschaft: Finanzamt Viersen, Wirtschaftsprüfung Warth & Klein, RWS Treuhand etc.. Die Viersener Innenstadt ist in nur 300 m gut erreichbar. Sie verfügen über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz über die A 52, A 61 und die A 46. Der ÖPNV-Anschluss und der Bahnhof-Dülken befinden sich in unmittelbarer Nähe. In naher Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    32921
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    41751 Viersen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    425 m²
  • Gesamtfläche ca.
    869 m²
  • Teilbar ab
    425 m²
  • Betten
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    3 Monate nach MV-Unterzeichnung
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    11,90 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 2020 fertig gestellt. Die multifunktionale Bürofläche bietet individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Da der Büroausbau 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung vorgesehen ist, kann Ihre individuelle Raumaufteilung sowie Ausstattungswünsche in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Ausstattung

- Öffenbare bodentiefe Fenster

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf Strom
    43 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    78 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    43 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    78 kWh/(m²·a)

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