Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch! - Verkaufsraum Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch! - Weitere Ansicht Verkaufsraum Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch! - Büro Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch! - Außenansicht Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch! - Küchenbereich Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch! - Lagerfläche Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch! - Grundriss-Skizze

76297 Stutensee, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen.
Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von den Verkehrsbetrieben Karlsruhe betrieben wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3292
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stutensee)
    76297 Stutensee
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.904,00 € inkl. MwSt.
  • Kaution
    240.000 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch befindet sich diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer sehr bekannten und langjährigen Bäckereifiliale, die zum April 2020 für Sie bezugsfrei wird.
Aufgrund der guten Lage werden viele Fußgänger und Autofahrer auf Sie aufmerksam.
Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt derzeit über einen großzügigen Verkaufsraum mit großen Glasfronten, ein innenliegendes Büro, eine Lagerfläche sowie einen Küchenbereich mit Wasseranschluss und zwei Waschbecken. Über das Treppenhaus erreichen Sie das dazugehörige WC.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.
Es besteht die Möglichkeit, die Aufteilung der Räume individuell nach Absprache zu ändern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- doppelverglaste Holzfenster im Küchenbereich
- Aluminiumfensterfront im Verkaufsraum
- Fliesen- und PVC-Böden
- eine Toilette mit Waschbecken
- Wasseranschluss im Küchenbereich
- ein innenliegendes Büro
- ein Lagerraum innerhalb der Gewerbeeinheit

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    163.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    163.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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