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40880 Ratingen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Dieses architektonisch markante Büro-/und Verwaltungsgebäude befindet sich in Ratingen West nahe dem Flughafen "Düsseldorf Airport" und in verkehrsorientierter Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A 52 (Düsseldorf/Essen). Es bestehen direkte Verkehrsanbindungen mit kurzen Fahrtzeiten zu den Innenstädten Düsseldorf und Ratingen, zum "Messe-und Congresscenter Düsseldorf" in Richtung Ruhr-Region sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Der ÖPNV-Anschluss erfolgt durch die Bushaltestelle unmittelbar am Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38789
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    925 m²
  • Gesamtfläche ca.
    19.235 m²
  • Teilbar ab
    925 m²
  • Betten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    261
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    14,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 3-4 geschössigen Bürokomplex mit kammartiger Struktur. Eingebettet in ein grünes, mit altem Baumbestand geprägtes Umfeld sorgt das dadurch einzigartige Ambiente für eine angenehme und natürliche Arbeitsatmosphäre. Hierzu tragen auch die intensiv begrünten Innenhöfe, Dachflächen und Außenanlagen bei. Das repräsentative Entree mit Vorfahrt und die objekteigene Tiefgarage mit Anlieferungsmöglichkeit sind weitere Kennzeichen der hohen Flexibilität des Objekts. Diese USP´s werden noch durch die hauseigene Kantine und den Empfang mit Concierge-Tätigkeiten abgerundet.

Ausstattung

Teeküchen; D/H-Sanitär; Iso-Fenster; Restaurant/Casino im EG (Platz für ca. 250 Pers.), Sicherheitsdienst/ Pförtner im Objekt, 24-Stunden- Überwachung; öffenbare isolierverglaste Fenster. Musterbüroeinheit ist eingerichtet und kann besichtigt werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.05.2010
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    334 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    334 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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