Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM" - Außenansicht Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM" - Außenansicht Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM" - Großraumbüro Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM" - Großraumbüro Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM" - Großraumbüro Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM" - Innenhof Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM" - Grundrissbeispiel Erdgeschoss

40882 Ratingen, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Direktkontakt

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in Ratingen-Ost in der Nähe zur Ratinger Innenstadt. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und dem PKW ist gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" und zum ICE-Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Zur Autobahn 44 mit direkter Anbindung an die A3 fährt man ca. 1 Minute. Die S-Bahn-Haltestelle (S6) ist ca. 8 Gehminuten und die Bushaltestelle (749) ca. 3 Gehminuten entfernt. In ca. 400 m Entfernung, gegenüber der S-Bahn-Haltestelle finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs - Sparkasse, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle usw.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    203864
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40882 Ratingen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    700 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.000 m²
  • Teilbar ab
    700 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Miete pro m²
    14,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 5-geschossige Büro-Neubau präsentiert sich durch eine prägnante Gebäudeform mit parkähnlichen Außenanlagen. Das Gebäude lässt individuelle Entfaltungsmöglichkeiten des künftigen Nutzers zu. Ebenso lassen sich Zuschnitt, Ausstattung und Arbeitskomfort punktuell und flexibel den speziellen Mieter-Anforderungen anpassen. Es varriiert die Raumstruktur von effizienten Einzelbüros oder Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Strukturen. Ausreichende PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.01.2019
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    82 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    27,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    82 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt