40882 Ratingen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Timo Ackermann
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedy 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich in Ratingen-Ost in der Nähe zur Ratinger Innenstadt. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und dem PKW ist gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" und zum ICE-Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Zur Autobahn 44 mit direkter Anbindung an die A3 fährt man ca. 1 Minute. Die S-Bahn-Haltestelle (S6) ist ca. 8 Gehminuten und die Bushaltestelle (749) ca. 3 Gehminuten entfernt. In ca. 400 m Entfernung, gegenüber der S-Bahn-Haltestelle finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs - Sparkasse, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle usw.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID203864
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Objekttypen
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Adresse40882 Ratingen
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Etagenanzahl im Haus4
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Bürofläche ca.700 m²
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Gesamtfläche ca.8.000 m²
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Teilbar ab700 m²
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BefeuerungGasheizung, Fernwärme
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Baujahr2017
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten3 EUR
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Miete pro m²14,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Gasheizung
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der 5-geschossige Büro-Neubau präsentiert sich durch eine prägnante Gebäudeform mit parkähnlichen Außenanlagen. Das Gebäude lässt individuelle Entfaltungsmöglichkeiten des künftigen Nutzers zu. Ebenso lassen sich Zuschnitt, Ausstattung und Arbeitskomfort punktuell und flexibel den speziellen Mieter-Anforderungen anpassen. Es varriiert die Raumstruktur von effizienten Einzelbüros oder Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Strukturen. Ausreichende PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum18.01.2019
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Baujahr2017
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom27,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme82 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
27 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
82 kWh/(m²·a)