61440 Oberursel, Taunus, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Gödeke
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseGroße Gallusstraße 9
60311 Frankfurt -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das attraktive Bürogebäude befindet sich in Oberursel in zentraler Lage. Oberursel liegt ca. 13km von Frankfurt entfernt am Fuße des Taunus und ist nach Bad Homburg die zweitgrößte Gemeinde im Vordertaunus. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die fußläufig entfernte S-Bahn Station Oberursel-Stierstadt gewährleistet. Von hier haben Sie mit der S5 Anschluss nach Frankfurt mit den Hauptverkehrsknotenpunkten Hauptwache und Konstablerwache. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A661 besteht ein sehr guter Anschluss an den Individualverkehr. So erreichen Sie den internationalen Frankfurter Flughafen sowie das benachbarte Umland in wenigen Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID187285
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Objekttypen
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Adresse61440 Oberursel, Taunus
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Etagenanzahl im Haus3
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Bürofläche ca.1.538 m²
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Gesamtfläche ca.1.538 m²
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Teilbar ab617 m²
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Betten5
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1994
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Letzte Modernisierung2000
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten3 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²8,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Kantine/Caféteria
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die moderne Bauweise aus einer Stahl-Beton-Skelettkonstruktion ermöglicht eine moderne und ansprechende Architektur. Diese ermöglicht eine Verbindung der Büroflächen sowohl vertikal als auch horizontal. Die beiden Gebäudeteile sind über ein großzügiges und attraktives Vestibül miteinander verbunden. Über die moderne Eingangshalle gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördert. Die Mietflächen können individuell nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden und verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard.
Ausstattung
Das Gebäude ist über ein zentrales, verglastes Atrium mit Windfang zugänglich, das die Gebäudeteile A und B miteinander verbindet und eine offene Atmosphäre schafft. Die horizontale Erschließung der Flächen erfolgt in jedem Gebäudeteil über ein Treppenhaus mit Personenaufzug, während Technikräume im Kellergeschoss untergebracht sind.
Für Komfort und Funktionalität sorgen die Vollklimatisierung, Kabelkanäle und ein außenliegender Sonnenschutz. Die flexible Raumaufteilung, Teppichböden mit integrierten Bodentanks sowie öffnbare Fenster in Kombination mit Festverglasungen machen das Objekt vielseitig nutzbar und modern.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum18.06.2009
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Baujahr lt. Energieausweis1994,2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom947,7 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme143 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
947 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
143 kWh/(m²·a)