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04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Büro- und Geschäftshaus "Brockhaus-Zentrum" im Zentrum Ost - Graphisches Viertel - in unmittelbarer Nähe des Leipziger Innenstadtrings gelegen. Das Graphische Viertel genießt durch die Buch- und Verlagsindustrie, die sich seit 1900 angesiedelt hat, überregionale Bekanntheit. Die repräsentativen Bauten, die ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt waren, wurden seit den 90er Jahren saniert und hochwertig modernisiert, so dass der Stadtteil heute als etablierter Medien- und Bürostandort fungiert.

Der Standort stellt eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Über die nahe gelegene B2 direkter Anschluss an die A14. Der Flughafen Leipzig/Halle ca. 25 Fahrminuten entfernt. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig
innerhalb von 2 Minuten erreichbar. ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    900300
  • Objekttypen
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    667 m²
  • Gesamtfläche ca.
    667 m²
  • Teilbar ab
    667 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2023
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    13,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das "Brockhaus-Zentrum" ist eine großzügige und moderne Karree-Bebauung mit integriertem Penta-Hotel. Das Objekt besteht aus sechs Häusern, die geschossweise verbunden sind. Die begrünten Innenhöfe gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroflächen bieten ein modernes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Treppenhäuser mit hochwertigen Natursteinverkleidungen und großzügige
Aufzüge sorgen für einen repräsentativen Empfang. Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage auf 2 Ebenen in genügender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Die vakante Bürofläche im 5. OG ist ca. 667,29 m² groß und ist vaussichtlich ab dem 01.03.2023 verfügbar. Die Einheit verfügt über eine Zellenstruktur und eine Dachterrasse als Fluchtbalkon.

Der Mietpreis liegt bei ca. 13,00€ - 13,50€/m² nettokalt. Dies variiert je nach Ausbauwünschen und Mietvertragslaufzeit.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    0,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    96,2 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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