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04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.
Das "Seemann-Karree" befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt im traditionsreichen Graphischen Viertel. Die direkte Lage an der Prager Straße und der B 2 garantiert eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung zur Autobahn A14 und A38. Des Weiteren befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt, die es ermöglicht in wenigen Minuten die Innenstadt und deren Angebot an Hotels, Restaurants, After-Work-Aktivitäten und Nahversorger zu erreichen. Der Dreh- und Angelpunkt des Leipziger Personenverkehrs, der Hauptbahnhof, liegt in der näheren Umgebung und ist nur ein paar Minuten via Tram oder Fahrrad vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8269418
  • Objekttypen
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    20.000 m²
  • Teilbar ab
    320 m²
  • Betten
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    12,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1912 nach Plänen des Architekten Curt Nebel erbaut und nannte sich zu damaligen Zeiten "Seemann Haus".
Das Objekt beheimatete die Druckerei Ramm und Seemann, sowie den bekannten E. A. Seemann Verlag und wurde ebenso für diese erbaut. Unglücklicherweise wurde es während des Zweiten Weltkriegs größtenteils zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte im Jahre 1951 gleichzeitig mit dem Anbau des Neubaukomplexes. Die letzte Restaurierung/Sanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt und seitdem trägt der Bürokomplex den Namen "Seemann Karree".
Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschützten Altbauteil und einem Neubauteil, diese haben jeweils 6 Etagen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 20.000 m².
Die vakante Fläche befindet sich im 5. OG des Altbaus und steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

- kleine funktionale Küchenzeile mit Einbauten
- in den Büros abgependelte Langfeldleuchten als Grundbeleuchtung
- Zugänge über Chipkartensystem
- Deckenbelastung Rohboden: 5kN/m²
- Schwachstrom, Datenleitungen, Elektroleitungen 230 V
- Flachheizkörper in den Fensternischen
- Tiefgeragenstellplätze zum anmieten
- aktuell können keine Lagerflächen mitvermietet werden

Die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch und kann daher variieren.

Sonstige Informationen

Ein Ausbau der Fläche ist nach Mieterwünsch möglich.

Der angegebene Mietreis ist auf den aktuellen Zustand und Ausbau der Fläche bezogen.

Die Mietpreise richten sich je nach Ausbauwünschen und Mietvertragslaufzeit.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    79 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    77 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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