Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Deckblatt Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Objekt Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - 1 OG Büro Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - 1 OG Büro Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - 1 OG Flexibler Gemeinschaftsraum Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - 1 OG Büro Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Treppenhaus Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Eingang mit Aufzug Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - DG Ausblick Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - DG Büro Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Eingang mit Aufzug Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Treppenhaus Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Grundriss 1 OG Großzügige Bürofläche im Zentrum-Südost - Grundriss DG

04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.

Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt. Unmittelbar am "Bayerischen Bahnhof", finden sich hier Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltepunkte. Die Lage an diesem Standort stellt eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Am nahegelegenen Hauptbahnhof stehen sämtliche Fern- und Regionalbahnanschlüsse zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8268971
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    906 m²
  • Gesamtfläche ca.
    906 m²
  • Teilbar ab
    906 m²
  • Betten
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Nettokaltmiete
    9.060 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftsgebäude, bestehend aus Verkaufs- und Büroflächen, bietet 5 Büroetagen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Edeka, der die Nahversorgung für die darüber liegenden Büroflächen sicherstellt. Darüber hinaus erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten von der nahegelegenen Haltestelle "Bayrischer Bahnhof", welche ein breites Angebot an Restaurants, Hotels und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet.

Folgende vakante Flächen stehen zur Anmietung frei:
- 1. Obergeschoss mit ca. 906,00 m² ab 01.12.2023
- Dachgeschoss mit ca. 635 m² ab sofort

Das Dachgeschoss kann durch einen Umbau entsprechend aufgeteilt werden. Die Immobilie verfügt über hauseigene Stellplätze, die separat angemietet werden können.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Teppichboden
- abgehängte Decke

Dachgeschoss:
- Klimatisierung
- Teppichboden und Laminat
- Sanitäranlagen vorhanden mit Erweiterungsbedarf

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.05.2009
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    127,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    86,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    127 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    86 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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