04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Madlen Gebhardt
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
Telefon
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Mobil
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.
Das "Seemann-Karree" befindet sich süd-östlich der Leipziger Innenstadt im traditionsreichen Graphischen Viertel. Die direkte Lage an der Prager Straße und der B 2 garantiert eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung zur Autobahn A14 und A38. Des Weiteren befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt, die es ermöglicht in wenigen Minuten die Innenstadt und deren Angebot an Hotels, Restaurants, After-Work-Aktivitäten und Nahversorger zu erreichen. Der Dreh- und Angelpunkt des Leipziger Personenverkehrs, der Hauptbahnhof ,liegt in der näheren Umgebung und ist nur ein paar Minuten via Tram oder Fahrrad vom Objekt entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID81861
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Objekttypen
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Adresse04103 Leipzig
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Etage0
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Etagenanzahl im Haus6
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Bürofläche ca.558 m²
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Gesamtfläche ca.360 m²
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Teilbar ab558 m²
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Betten5
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1912
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Letzte Modernisierung1997
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ZustandGepflegt
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Verfügbar ab01.05.2024
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1912 nach Plänen des Architekten Curt Nebel erbaut und nannte sich zu damaligen Zeiten Seemann Haus.
Das Objekt, welches eine Grundfläche von 11.000 m² besitzt, beheimatete die Druckerei Ramm und Seemann, sowie den bekannten E. A. Seemann Verlag, wurde ebenso für eben genannte erbaut. Unglücklicherweise wurde es während des zweiten Weltkriegs größtenteils zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte im Jahre 1951 gleichzeitig mit dem Anbau des Neubaukomplexes. Die letzte Restaurierung/Sanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt und seitdem trägt der Bürokomplex den Namen "Seemann Karree".
Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschützen Altbauteil und einem Neubauteil, diese haben jeweils 6 Etagen (ein EG und 5 OGs) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 20.000 m², welche sehr gefragt sind, da fasst alle Flächen im Objekt vermietet sind.
Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoss im Neubau (ca. 558 m²) und steht ab dem 30.04.2024 frei zur Verfügung.
Das Objekt besitzt außerdem eine Tiefgarage, in der ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden sind.
Ausstattung
- kleine funktionale Küchenzeile mit Einbauten
- in den Büros abgependelte Langfeldleuchten als Grundbeleuchtung
- Zugänge über Chipkartensystem
- Deckenbelastung Rohboden: 5kN/m²
- Schwachstrom, Datenleitungen, Elektroleitungen 230 V
- Flachheizkörper in den Fensternischen
Sonstige Informationen
Ein Ausbau der Fläche ist nach Mieterwünsch möglich.
Der Mietpreis richtet sich je nach Ausbauwünschen und Mietvertragslaufzeit.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum06.08.2010
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieverbrauchskennwert77 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom79,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme77 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
79 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
77 kWh/(m²·a)
