Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Objektansicht Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Objekt altbau Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Innenansicht 5 OG Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Innenansicht 5 OG Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Innenansicht 5 OG Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Innenhofansicht - Einfahrt Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Treppenhaus Eingang Prager Straße Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Grundriss 5 OG Altbau Ihr neues Büro im Seemann-Karree - Grundriss EG Neubau

04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.

Das "Seemann-Karree" befindet sich süd-östlich der Leipziger Innenstadt im traditionsreichen Graphischen Viertel. Die direkte Lage an der Prager Straße und der B 2 garantiert eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung zur Autobahn A14 und A38. Des Weiteren befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt, die es ermöglicht in wenigen Minuten die Innenstadt und deren Angebot an Hotels, Restaurants, After-Work-Aktivitäten und Nahversorger zu erreichen. Der Dreh- und Angelpunkt des Leipziger Personenverkehrs, der Hauptbahnhof ,liegt in der näheren Umgebung und ist nur ein paar Minuten via Tram oder Fahrrad vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    81861
  • Objekttypen
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    558 m²
  • Gesamtfläche ca.
    360 m²
  • Teilbar ab
    558 m²
  • Betten
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1912 nach Plänen des Architekten Curt Nebel erbaut und nannte sich zu damaligen Zeiten Seemann Haus.
Das Objekt, welches eine Grundfläche von 11.000 m² besitzt, beheimatete die Druckerei Ramm und Seemann, sowie den bekannten E. A. Seemann Verlag, wurde ebenso für eben genannte erbaut. Unglücklicherweise wurde es während des zweiten Weltkriegs größtenteils zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte im Jahre 1951 gleichzeitig mit dem Anbau des Neubaukomplexes. Die letzte Restaurierung/Sanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt und seitdem trägt der Bürokomplex den Namen "Seemann Karree".

Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschützen Altbauteil und einem Neubauteil, diese haben jeweils 6 Etagen (ein EG und 5 OGs) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 20.000 m², welche sehr gefragt sind, da fasst alle Flächen im Objekt vermietet sind.

Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoss im Neubau (ca. 558 m²) und steht ab dem 30.04.2024 frei zur Verfügung.

Das Objekt besitzt außerdem eine Tiefgarage, in der ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden sind.

Ausstattung

- kleine funktionale Küchenzeile mit Einbauten
- in den Büros abgependelte Langfeldleuchten als Grundbeleuchtung
- Zugänge über Chipkartensystem
- Deckenbelastung Rohboden: 5kN/m²
- Schwachstrom, Datenleitungen, Elektroleitungen 230 V
- Flachheizkörper in den Fensternischen

Sonstige Informationen

Ein Ausbau der Fläche ist nach Mieterwünsch möglich.

Der Mietpreis richtet sich je nach Ausbauwünschen und Mietvertragslaufzeit.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.08.2010
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    79 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    77 kWh/(m²·a)

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