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04155 Leipzig, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Gohlis ist nur wenige Autominuten von der Leipziger Innenstadt entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnhaltestellen. Die günstige Lage garantiert eine ausgezeichnete überregionale Anbindung durch die B6 in Richtung Halle und dem Flughafen Leipzig /Halle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40422
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04155 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    2.251 m²
  • Gesamtfläche ca.
    12.500 m²
  • Teilbar ab
    109 m²
  • Betten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    12,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der moderne und funktionale Neubaukomplex "Gohlis Arkaden" befindet sich direkt an der Georg-Schumann-Straße im beliebten Stadtteil Gohlis.
Die Büros, Läden und Wohnungen befinden sich teilweise hinter einer modernen Metall-Glas-Fassade.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar mit abgehängten Decken, Hohlraumböden und einer EDV-gerechten Beleuchtung. Bei den Büroinnenansichten handelt es sich nicht um die vakanten Büroflächen, sondern um andere Büroflächen in dem Objekt.

Ausstattung

Die Büroeinheiten zeichnen sich durch Gipskarton-Ständerwände und abgehängte Decken aus, wobei die Beleuchtung in die Decken integriert ist. Die Verkabelung erfolgt mittels KAT 7 und wird durch einen Hohlraumboden geleitet. Die Heizung basiert auf Fernwärme, während eine teilweise Klimatisierung für angenehme Temperaturen sorgt. Ein außenliegender Sonnenschutz gewährleistet eine effektive Regulation des Lichteinfalls. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,9 Meter, was ein helles und luftiges Arbeitsumfeld schafft.

Sonstige Informationen

Enfernung

Hauptbahnhof: 3 km

Flughafen: 15 km

A9: 16 km

A14: 8 km

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994,2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    144,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    65 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    208 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    65 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    208 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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