04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.
Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt. Unmittelbar am "Bayerischen Bahnhof", finden sich hier Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltepunkte. Die Lage an diesem Standort stellt eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Am nahegelegenen Hauptbahnhof stehen sämtliche Fern- und Regionalbahnanschlüsse zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID38727
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Objekttypen
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Adresse04103 Leipzig
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Etagenanzahl im Haus5
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Bürofläche ca.1.540 m²
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Gesamtfläche ca.4.905 m²
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Teilbar ab300 m²
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Betten5
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1914
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ZustandModernisiert
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten2 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²10,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Geschäftsgebäude, bestehend aus Verkaufs- und Büroflächen, bietet 5 Büroetagen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Edeka, der die Nahversorgung für die darüber liegenden Büroflächen sicherstellt. Darüber hinaus erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten von der nahegelegenen Haltestelle "Bayrischer Bahnhof", welche ein breites Angebot an Restaurants, Hotels und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet.
Folgende vakante Flächen stehen zur Anmietung frei:
- 1. Obergeschoss mit ca. 906,00 m² ab 01.12.2023
- Dachgeschoss mit ca. 635,00 m² ab sofort
Das Dachgeschoss kann durch einen Umbau entsprechend aufgeteilt werden. Die Immobilie verfügt über hauseigene Stellplätze, die separat angemietet werden können.
Ausstattung
1. Obergeschoss:
- Teppichboden
- abgehängte Decke
Dachgeschoss:
- Klimatisierung
- Teppichboden und Laminat
- Sanitäranlagen vorhanden mit Erweiterungsbedarf
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum15.05.2009
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Baujahr lt. Energieausweis1914
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom127,8 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme86,1 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
127 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
86 kWh/(m²·a)