Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - Deckblatt Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - Objekt Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - 1 OG Büro Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - 1 OG Büro Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - DG Büro Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - DG Büro Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - 1 OG Flexibler Gemeinschaftsraum Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - 1 OG Büro Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - DG Ausblick Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - DG Büro Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - Eingang mit Aufzug Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - Treppenhaus Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - Grundriss 1 OG Attraktive Büroflächen im Zentrum-Südost - Grundriss DG

04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.

Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt. Unmittelbar am "Bayerischen Bahnhof", finden sich hier Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltepunkte. Die Lage an diesem Standort stellt eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Am nahegelegenen Hauptbahnhof stehen sämtliche Fern- und Regionalbahnanschlüsse zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38727
  • Objekttypen
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    1.540 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.905 m²
  • Teilbar ab
    300 m²
  • Betten
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    10,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftsgebäude, bestehend aus Verkaufs- und Büroflächen, bietet 5 Büroetagen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Edeka, der die Nahversorgung für die darüber liegenden Büroflächen sicherstellt. Darüber hinaus erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten von der nahegelegenen Haltestelle "Bayrischer Bahnhof", welche ein breites Angebot an Restaurants, Hotels und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet.

Folgende vakante Flächen stehen zur Anmietung frei:
- 1. Obergeschoss mit ca. 906,00 m² ab 01.12.2023
- Dachgeschoss mit ca. 635,00 m² ab sofort

Das Dachgeschoss kann durch einen Umbau entsprechend aufgeteilt werden. Die Immobilie verfügt über hauseigene Stellplätze, die separat angemietet werden können.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Teppichboden
- abgehängte Decke

Dachgeschoss:
- Klimatisierung
- Teppichboden und Laminat
- Sanitäranlagen vorhanden mit Erweiterungsbedarf

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.05.2009
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    127,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    86,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    127 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    86 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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