HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Objektansicht HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Objektansicht HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - potentielle Büroausstattung HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - potentielle Büroausstattung HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Sanitärbereich HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Empfangsbereich HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Gebäudeansicht Rückseite HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Objektansicht HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Tiefgaragenzufahrt HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Impressionen Büroaussttatung HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Gebäudeansicht HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Grundriss EG HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Grundriss 1OG-update HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Grundriss 4OG-update HDI-Haus: Modernes Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage - Grundriss 5OG-update

04315 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Direktkontakt

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande des Graphischen Viertels unweit vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die ÖPNV- Anbindung, sowie die Verkehrsanbindung, ist als hervorragend zu bezeichnen, da sich in unmittelbarer Nähe des Objektes Haltestellen befinden.
Die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 sowie den Flughafen Leipzig - Halle, sind durch die vorbeiführende Verkehrsachse B2 - schnell und einfach erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38010
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04315 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Bürofläche ca.
    480 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.753 m²
  • Teilbar ab
    480 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    11,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eisenbahnstraße 1-3 ist ein Geschäftshaus, welches Mitte der 90iger Jahre gebaut wurde.
Hier werden Ihnen Büroflächen in unterschiedlichen Größen sowie flexiblen Aufteilungsvarianten geboten.
Alle Mieteinheiten befinden sich in einem Rohbau ähnlichen Zustand und können auch gern nach Mieterwunsch aufgeteilt und umgestaltet werden.
PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage als auch im Außenbereich verfügbar.

Ausstattung

- Ausbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- Bodenbelag Textil oder Amtico
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Sanitärbereiche vollständig erneuert
- Zugang mit Transpondersystem
- außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
- Personenaufzüge vorhanden
- Grundrissaufteilung individuell nach Mieterwünschen

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.12.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    18,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    122,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    18 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    122 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt