Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz - Deckblatt Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz - Objekt Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz - Büro1 Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz - Büro2 Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz - Flur Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz - WC Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz - Grundriss 12 1OG

04229 Leipzig, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Quartier liegt ideal zwischen den Magistralen Zschochersche Straße und Karl-Heine-Straße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den innerstädtischen öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch nahegelegene Straßenbahnhaltestellen sowie den Plagwitzer Stadtbahnhof.
Die Karl-Heine-Straße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Leipzigs, verbindet das Quartier direkt mit der Innenstadt und ermöglicht über die B 87 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38. Damit ist der Standort sowohl innerstädtisch als auch regional optimal angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    37744
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04229 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    89 m²
  • Teilbar ab
    89 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    13,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Fertigparkett
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Leipzig-Plagwitz liegt dieses rund 16 Hektar große Areal, das mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufszentren bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände zahlreiche Gewerbetreibende, Einzelhändler, mittelständische Handwerksbetriebe sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt.

Das Gebiet bietet großes Potenzial für die Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center und mehr.
Die vorhandene Bausubstanz ist solide und die Flächen können flexibel an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Je nach Bedarf ist sowohl eine Übernahme im aktuellen Zustand als auch eine vollständige Sanierung durch den Eigentümer möglich.

Ausstattung

- Individuell gestaltbare Raumaufteilung
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Große Fenster mit Sonnenschutz, teils innenliegend
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Separate Teeküche vorhanden
- Modernisierte Sanitäranlagen

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