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04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Graphischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Innenstadtring und nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender verkehrstechnischer Anbindung.

Über die B2 besteht eine direkte Anbindung an die A14, und der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    34954
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.106 m²
  • Lagerfläche ca.
    20 m²
  • Teilbar ab
    180 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    14,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1996 errichtete, fünfgeschossige Geschäftsgebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich sowie eine Aufzugsanlage erschlossen. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume optimal belichtet und von mehreren Seiten zugänglich. Bereits heute haben sich in dem Gebäude eine Physiotherapiepraxis sowie verschiedene Büro- und Praxisnutzer angesiedelt.

Aktuell stehen zwei Mietflächen zur Verfügung: Im 4. Obergeschoss kann eine Teilfläche von ca. 270 bis 350 m² für einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren (unter-)vermietet werden. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet. Zudem ist im 5. Obergeschoss ein Penthouse mit ca. 180 m² verfügbar, das über eine großzügige Dachterrasse verfügt.

Ausstattung

-
Stellplätze in der Tiefgarage

- Abschließbare Fahrradstellplätze

- Dachterrasse

- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich

- Elektrisch betriebene Außenjalousien

- Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche

- Serverraum vorhanden
- Großzügige Verglasung für optimale Lichtverhältnisse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.12.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    41 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    65 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    41 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    65 kWh/(m²·a)

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