Moderne Gewerbeflächen westlich des Leipziger Stadtzentrums - Objektansicht Moderne Gewerbeflächen westlich des Leipziger Stadtzentrums - Objekt Moderne Gewerbeflächen westlich des Leipziger Stadtzentrums - Impressionen (1) Moderne Gewerbeflächen westlich des Leipziger Stadtzentrums - Impressionen (2) Moderne Gewerbeflächen westlich des Leipziger Stadtzentrums - Grundriss 1 OG

04229 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Leipziger Westen, im Stadtteil Plagwitz. Durch die Ankermieter sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs abgedeckt. Es befinden sich auch Arztpraxen direkt im Objekt.

Die Straßenbahnhaltestelle "Elster-Passage" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Den Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto bereits in etwa 11 Minuten. Der Karl-Heine-Kanal ist fußläufig lediglich 2 Minuten entfernt. Die Auffahrt Leipzig-Süd zur A38 ist nur etwa 14 Autofahrtminuten vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    34835
  • Objekttypen
  • Adresse
    04229 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    266 m²
  • Gesamtfläche ca.
    15.366 m²
  • Teilbar ab
    266 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    10,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Elsterpassage wurde 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 15.366,2 m². Die Ankermieter sind Edeka, Rossmann, Mäc-Geiz, Ernsting's family und NKD. In den letzten Jahren fand eine aufwendige Sanierung statt.

Das verfügbare Büro im 1. OG erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 266,10 m².

Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung und weitere Plätze für die einzelnen Gewerbeflächen können in der Tiefgarage angemietet werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    33,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    196,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    33 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    196 kWh/(m²·a)

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