Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung zur Miete - Objektansicht Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung zur Miete - Objektansicht Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung zur Miete - Flur Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung zur Miete - Großraumbüro Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung zur Miete - Großraumbüro Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung zur Miete - Bauteil B mitte

40764 Langenfeld (Rheinland), Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Langenfeld mit seinen rd. 59.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden.Das Objekt liegt direkt an der Kreuzung der B8 mit der Berghausener Straße. Die S-Bahn-Haltestelle Langenfeld Berghausen ist fußlaufig in 3 Minuten erreichbar. Die Stadtmitte weist eine kleine Fußgängerzone auf der Solinger Straße auf. Neben einigen kleinen Geschäften und einem großen Kaufhaus konzentriert sich das Einkaufsangebot in der Markthalle und der Stadtgalerie.Langenfeld ist ein gefragter Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft, insbesondere für innovative Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung, Technologie, Informations- und Kommunikationstechnik.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    201931
  • Objekttypen
  • Adresse
    40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.592 m²
  • Teilbar ab
    1.000 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Miete pro m²
    6,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäudeteilen A, B und C. Der Gebaudeteil A aus dem Jahr 2000 wurde 2011 saniert. Ingesamt stehen auf 3 Geschossen ca. 7.677 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Angrenzend befindet sich Gebäudeteil B mit rund 4.700 m². Den Abschluss bildet ein Bestandsbau am Objekt B mit rund 2.850 m² Fläche. Objekt B und C sind jeweils ideal nutzbar für einen Alleinnutzer, aber auch eine Verbindung der jeweiligen Gebäude und somit eine Mietfläche von nahezu 7.550 m² sind möglich. Während sich der Gebäudeteil C nur sehr schwer in mehr als 2 Parteien aufschlüsseln lässt, ist im Gebäudeteil B schon eine kleine Flächenanmietung von ca. 290 m² darstellbar.

Ausstattung

- Repräsentativer Empfangsbereich

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.08.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    36,29 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    63,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    24,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    63,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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