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40764 Langenfeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Ferner wird in Langenfeld der zweit niedrigste Gewerbesteuerhebesatz des Landes NRW erhoben. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) ist eine sehr gute Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz gegeben. Die A 59 führt über die A 44 zum Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf und die Beneluxländer sowie über die A 3 in Richtung Köln und das Ruhrgebiet. Die Gewerbeeinheit liegt in einem gut erreichbarem Gewerbepark. Neben einigen kleinen Geschäften und einem großen Kaufhaus konzentriert sich das Einkaufsangebot in der Markthalle und der Stadtgalerie. Langenfeld ist ein gefragter Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft, insbesondere für innovative Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung, Technologie, Informations- und Kommunikationstechnik.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    36938
  • Objekttypen
  • Adresse
    40764 Langenfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    392 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.500 m²
  • Teilbar ab
    392 m²
  • Betten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    290
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Architektur des 5-geschossigen Gebäudes, gepaart mit ästhetischem, funktionalem und umweltfreundlichem Anspruch, bietet ebenso hochwertige Büro- wie Präsentationsflächen. Diese können individuell nach Ihrem Bedarf einzeln oder verbunden angemietet werden und sind mit raumweise steuerbaren Heizungs- und Kühlmöglichkeiten versehen. In den repräsentativen Erschließungstreppenhäusern befinden sich zudem die Aufzüge. Es stehen Parkplätze direkt neben dem Haupteingang sowie weitere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster

- Code Karten System

- Flexible Raumaufteilung

- Dachterrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.01.2009
  • Baujahr
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung

Direktanfrage

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