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60314 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Bürohaus befindet sich in der Nachbarschaft des neuen EZB-Standortes in Frankfurt, östlich von der Innenstadt. Es markiert somit die Eingangstür zum Frankfurter Ostend, sowie den Beginn der Kreativmeile Hanauer Landstraße. Die A 661 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von dort gelangen Sie bequem auf die A 3 und haben unter anderem Anschluss an den internationalen Frankfurter Flughafen. In Gebäudenähe befinden sich eine S- und U-Bahnstation von wo aus Sie mit diversen Linien Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof haben. Ein weiterer Höhepunkt dieser einzigartigen Lage ist das fußläufig erreichbare Mainufer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    97558
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    60314 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    437 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.274 m²
  • Teilbar ab
    437 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Nebenkosten
    7 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Geschäftshaus verfügt über eine markante dunkle Stein-/Glasfassade. Über den repräsentativen Empfangsbereich gelangt man zu den Aufzugsanlagen. Diese bringen Sie bequem in Ihr Büro. Es steht Ihnen zudem ein mit Tageslicht beleuchtetes Treppenhaus zur Verfügung. Die Büroflächen lassen sich flexibel zu Kombibüros und in multifunktionale Einzel- und Teambüros ausbauen. Einen beeindruckenden Skylineblick kann man unter anderem von den klimatisierten und zumietbaren Konferenzräumen aus genießen. Zum Staffelgeschoss im 5. OG gehört eine umlaufende Dachterrassenfläche, die anteilig vermietet wird sowie Konferenzräume. Auf dem hauseigenen Parkdeck finden Sie ausreichend Platz (44 Stelllätze) für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich können Stellplätze (10 Stück) im Nachbargebäude angemietet werden.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten profitieren von großzügigen Raummaßen mit öffenbaren Fenstern und einer eingerichteten Teeküche. Derzeit läuft die Verkabelung über Doppelboden inkl. Bodentanks mit KAT 6 Verkabelungsart. Zudem verläuft die Internetversorgung über Glasfaser bis in den Hausanschlussraum. Der in den Einheiten verlegte Teppichboden mit Beleuchtung über Stehleuchten sorgt für ein harmonischen und komfortables Arbeitsklima.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf Strom
    101 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    99 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    101 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    99 kWh/(m²·a)

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