60598 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Neelam Mahtani-Staehle
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBleidenstraße 1
60311 Frankfurt am Main -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt liegt an der Darmstädter Landstraße am Sachsenhäuser Berg auf einem Areal von ca. 20.000 m². Es grenzt direkt an das Gelände der Henninger/Binding Brauerei an. Die Darmstädter Landstraße ist die Hauptverbindung Frankfurt Süd von der A3 und Neu-Isenburg zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Über die A3 ist der Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten zu erreichen. Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Altstadtzentrum von Sachsenhausen mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bushaltestellen eine U-Bahnstation, sowie zwei S-Bahnstationen. Das Objekt ist somit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW optimal zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8259806
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Objekttypen
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Adresse60598 Frankfurt am Main
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Etagenanzahl im Haus7
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Bürofläche ca.684 m²
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Gesamtfläche ca.684 m²
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Teilbar ab59 m²
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Betten7
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1994
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Letzte Modernisierung2025
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten5 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²15,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Gasheizung
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude vermittelt durch die hochwertige Glasfassade mit Granitelementen bereits von außen seinen repräsentativen Charakter. Der edle, großzügig gestaltete Eingangsbereich sorgt dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter und Besucher vom ersten Moment an wohl fühlen. Das zentral gelegene Treppenhaus teilt das Bürogebäude in jeweils drei mögliche Zugänge. Die Gesamtgeschossfläche kann sowohl von einem Mieter wie auch von mehreren Mietern angemietet werden und ist somit teilbar. Über vier Aufzugsanlagen gelangen Sie bequem in die oberen Etagen des 7-geschossigen Gebäudes.
Ausstattung
Alle Flächen sind mit einer neuen Kälteanlage sowie effizienter Lüftungs- und Kühltechnik ausgestattet, wodurch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Objekt. Im Erdgeschoss stehen optional buchbare Damen- und Herren-Duschen sowie Umkleideräume zur Verfügung, die sich ideal für sportlich aktive Mitarbeitende oder Fahrradpendler eignen. Der Zugang erfolgt komfortabel über ein Codekartensystem. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Netzwerkverkabelung, die optimale Voraussetzungen für leistungsfähige IT-Infrastrukturen bietet – ideal für Unternehmen mit hohen digitalen Anforderungen.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum16.10.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1994,2025
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch Strom50,4 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme91 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
50 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
91 kWh/(m²·a)








