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60528 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Bürostadt Niederrad befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A 5. Die Anschlussstelle Frankfurt am Main Süd und somit die A 3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch den internationalen Rhein-Main Flughafen Frankfurt erreicht man innerhalb einer kurzen Fahrtzeit.
Mit einer S-Bahn Haltestelle in gebäudenähe hat man einen guten Anschluss, um schnell und bequem den Frankfurter Hauptbahnhof oder die Innenstadt zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40044
  • Objekttypen
  • Adresse
    60528 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    12
  • Bürofläche ca.
    42.587 m²
  • Gesamtfläche ca.
    42.587 m²
  • Teilbar ab
    301 m²
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab Q3 2024
  • Nebenkosten
    5 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren Laufzeit 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option (-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss. Für den Verkaufsfall gilt: Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von […] % [und der Verkäufer in Höhe von …%] vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. [Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben.] Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2001 errichtete Bürogebäude verfügt über zahlreiche bautechnische Innovationen. Besonders herausstechend ist dabei die Komplettverglasung, die das Gebäude leicht und transparent erscheinen lässt. Das 45 m hohe Atrium verfügt neben Empfang Konferenzräumen und Kantinen zusätzlich über einen künstlichen See mit Wasserfall und Bäumen, der nicht nur zur Pause einlädt, sondern auch die Klimatisierung des Gebäudes unterstützt.
Von der Eingangshalle aus erreicht man die Bürobereiche über freistehende Aufzugsanlagen und einem Stegsystem. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten und kombinieren. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichende Stellplätze für Ihr Auto. Für Besucher stehen zusätzlich 60 oberirdische Stellplätze nahe dem Haupteingang zur Verfügung.

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