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60314 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Büroobjekt befindet sich auf der besonders von kreativen Branchen beliebten Hanauer Landstraße, einer der wichtigsten Verkehrsadern Frankfurts. Hier haben sich in den letzten Jahren sowohl große Automarken als auch dynamische Jungunternehmen angesiedelt. Die Frankfurter City erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes. Über die ca. 500 m entfernte A661 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und zum Frankfurter Kreuz, einem der wichtigsten Knotenpunkte im bundesdeutschen Autobahnnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40010
  • Objekttypen
  • Adresse
    60314 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    1.233 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.600 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Betten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudeteilen mit eigener Anschrift, die zwischen der Hanauer Landstraße und der Ferdinand-Happ-Straße liegen. Mit seiner offenen Bauweise, der Natursteinfassade und den zahlreichen Fenstern fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig sorgt die abgerundete Glasfassade an der Hanauer Landstraße für einen guten Wiedererkennungswert. Der begrünte Innenhof sowie die Dachterrassen bieten den Mietern Rückzugsmöglichkeiten in der Mittagspause oder einfach zwischendurch.

Ausstattung

Das 2003 fertig gestellte, fünf- bis sechsgeschossige Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 8.600 m²: Alle drei Gebäudeteile sind über eigene Aufzüge vertikal perfekt erschlossen. Die flexiblen Grundrisse zeichnen sich durch eine hohe Teilbarkeit aus. Die Räume können daher ab einer Fläche von 270 m² individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Egal, ob Großraum-, Einzel- oder Kombiverzimmerung – hier lassen sich viele Ideen umsetzen.
Die lichte Raumhöhe von 3 Metern sorgt für Großzügigkeit: Der Gebäudeteil C zur Hanauer Landstr. 151 ist teilklimatisiert, in den beiden anderen Gebäudeteilen ist die Nachrüstung von Kühlungsmöglichkeiten gegeben. Zur Ausstattung der Räume gehören ein außen liegender, elektrischer Sonnenschutz und ein Beleuchtungssystem, das für Bildschirm-Arbeitsplätze geeignet ist.
Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Mietpreis Terrasse: 8€/qm

Sonstige Informationen

Sonderausstattung Haus C - 3.OG:
- Neuer Bodenbelag
- Exklusive Teeküche
- 20 XAL Stehleuchten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.07.2020
  • Baujahr
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    288,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    288 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    288,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    288 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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