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60314 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Neelam Mahtani-Staehle
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseGroße Gallusstraße 9
60311 Frankfurt am Main -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das L.O.F.T. befindet sich im Osten Frankfurts, werbewirksam auf der Hanauer Landstraße, die auch die "Kreativmeile" der Stadt genannt wird. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad-Homburger-Kreuz (A661/A5), der internationale Flughafen Rhein-Main und auch das Frankfurter Kreuz (A3/A5) in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Auch die Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die in nächster Nähe verkehrenden Straßenbahnlinien 11 und 12, die eine schnelle Anbindung an wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglichen, gesichert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID39867
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Objekttypen
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Adresse60314 Frankfurt am Main
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Etagenanzahl im Haus7
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Bürofläche ca.620 m²
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Teilbar ab620 m²
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Betten7
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2010
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt10
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Nebenkosten3 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
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Miete pro m²20,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das kultige, mit roter Klinkerfassade versehene Büro- und Geschäftshaus entsteht aus der hochwertigen Sanierung/Restaurierung des legendären L.O.F.T. in 2010. Die Innenausstattung der Büroräume mit großen lichten Höhen ist modern und auf den neuesten Ausstattungsstand gebracht. Über 2 separate Eingänge gelangt man jeweils zu den Büroräumen und den Einzelhandelsflächen. Parkplätze sind in der Tiefgarage und für die EZH-Flächen vor dem Haus verfügbar. Weitere 200 Parkplätze sind auf dem rückwärtigen Edeka-Parkplatz vorhanden. Eine exklusive Dachterrasse mit einmaliger Aussicht rundet das neue Highlight auf der Hanauer Landstraße ab.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum26.04.2011
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung
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Endenergiebedarf191 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom29,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme162 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
29,00 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
162 kWh/(m²·a)
