Bürohaus in bester Westendlage - Deckblatt Bürohaus in bester Westendlage - Bettinastraße 53-55 -E Bürohaus in bester Westendlage - Innenansicht Bürohaus in bester Westendlage - Konferenzraum Bürohaus in bester Westendlage - Flur Bürohaus in bester Westendlage - Ansicht Konferenzraum Bürohaus in bester Westendlage - Gruppenbüro Bürohaus in bester Westendlage - Terrrasse Bürohaus in bester Westendlage - Außenansicht Bürohaus in bester Westendlage - Eingangsbereich Bürohaus in bester Westendlage - Sockelgeschoss Bürohaus in bester Westendlage - Erdgeschoss Bürohaus in bester Westendlage - 1Obergeschoss Bürohaus in bester Westendlage - 2Obergeschoss Bürohaus in bester Westendlage - 4Obergeschoss

60325 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im noblen Frankfurter Westend. Über die Theodor-Heuss-Allee gelangen Sie schnell zum Frankfurter Kreuz (A3/A5) und somit zum internationalen Rhein-Main Flughafen. Das Westend zählt nach wie vor zu den gefragtesten Bürolagen Frankfurts. Dieser Stadtteil ist geprägt von dem Mix aus Arbeiten und Wohnen in Gebäuden verschiedenster Epochen, wodurch eine nachhaltige und etablierte Infrastruktur entstanden ist.
Vor allem eine breit aufgestellte Gastronomie überzeugt und erzeugt ein reizvolles Flair.
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen und bietet Anbindungen an alle öffentlichen Verkehrsmittel. An der Messe befinden sich zudem eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39381
  • Objekttypen
  • Adresse
    60325 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    2.917 m²
  • Teilbar ab
    510 m²
  • Betten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    31
  • Nebenkosten
    5 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    21,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das dreiseitig freistehende, 6-geschossige Bürogebäude in der Bettinastraße wurde 1969/1970 erbaut und letztmalig 2008 vollständig entkernt und umfangreich modernisiert. Die Fassade des in Nord-Süd-Richtung ausgerichteten Gebäuderiegels ist geprägt von den geschlossenen Fensterbändern je Etage und einem in weiß gehaltenen Wärmedämmsystem in den Zwischenbereichen.
Von der Bettinastraße erschließt sich das Gebäude über den begrünten Vorgarten und den mit einem Vordach versehenen Haupteingang. Über den auf der Rückseite befindlichen Eingang im Treppenhaus des Gebäudes und über die Tiefgarage ist der Zugang zum Gebäude ebenfalls möglich.

Ausstattung

Die Büroflächen bieten mit dem bestehenden Fensterraster zahlreiche und flexible Möglichkeiten für den Einbau von Zwischenwänden. Die Räume können so je nach Mieterwunsch individuell genutzt werden, wodurch die Mieter die besten Voraussetzungen haben um eine effiziente Flächennutzung zu erzielen und dadurch dauerhafte Kostenvorteile während der gesamten Mietdauer zu erlangen.
Das 4. Obergeschoss ist als Staffelgeschoss ausgeführt und verfügt über eine Terrasse zum Entspannen oder als Rückzugsort für das Sammeln kreativer Ideen. Das 6. Obergeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Vom repräsentativen, mit Naturstein versehenen Eingangsbereich ermöglichen 2 Aufzüge und das Treppenhaus eine schnelle Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen.

Sonstige Informationen

Der durch die zahlreichen Fenster optimierte Tageslichteinfall bietet angenehme Arbeitsbedingungen in den Büroräumen.
An der Treppenhausfassade, der der Tiefgarageneinfahrt und den geschlossenen Stirnseiten setzt die ursprüngliche Natursteinfassade des Gebäudes einen wirkungsvollen und eleganten Kontrast zu den modernen Fassadenelementen.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.06.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    365,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    11,80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    365,5 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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