60486 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Gödeke
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseGroße Gallusstraße 9
60311 Frankfurt -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das eindrucksvolle Büroobjekt befindet sich in der Nähe der Frankfurter Messe im Stadtteil Bockenheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das überregionale Autobahnnetz, den Frankfurter Flughafen und den Hauptbahnhof aus. So erreichen Sie über die Theodor-Heuss-Allee und die Senckenberganlage die Autobahnen A66 und A648. Über das Nordwestkreuz bzw. Westkreuz Frankfurt besteht Anschluss an die A5. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist ideal. So befinden sich in nächster Nähe zum Objekt eine Straßenbahn- sowie mehrere Bushaltestellen mit Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof. Auch die U-Bahn-Station "Messe" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Unternehmen, wie Hudson Advisors, die Kassenärztliche Vereinigung oder auch die Marketing Agentur Voss + Fischer haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Zahlreiche Hotels, wie Fleming’s und Restaurants in direkter Nachbarschaft runden den Standort perfekt ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID36753
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Objekttypen
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Adresse60486 Frankfurt am Main
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Etagenanzahl im Haus6
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Bürofläche ca.983 m²
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Teilbar ab983 m²
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr2002
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten5 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig
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Miete pro m²19,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Büroobjekt fällt vor allem durch seine beeindruckende Architektur jedem Passanten sofort ins Auge. Besonders die eindrucksvolle Fassade aus Glas und Natursandstein verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die Büroflächen sind nach dem modernsten Ausstattungsstandard eingerichtet. Zudem wurde bei der Errichtung des Objekts auf Nutzungsflexibilität geachtet, sodass eine Realisierung von Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros möglich ist. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Bei der Mietfläche im 2.OG handelt es sich um eine Untervermietung mit einer Restlaufzeit bis zum 30.09.2025.
Ausstattung
Es befindet sich 1 Teeküche in der anzumietenden Fläche. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt im EG oder durch die Tiefgarage mittels Transponder.
Vorhandenes Mobiliar (überwiegend der Marke König & Neurath) kann übernommen werden.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum31.07.2009
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf168,2 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom55,5 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme112,7 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
55 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
112 kWh/(m²·a)