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60326 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Westen Frankfurts, im Gallusviertel. Das Gallusviertel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und ÖPNV-Anbindung. In direkter Nähe befindet sich die Mainzer Landstraße, welche die "Automeile" Frankfurts darstellt. Hier finden Sie unterschiedlichste Händler, Dienstleister und Gastronomen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    27442
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    60326 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    13.461 m²
  • Gesamtfläche ca.
    13.915 m²
  • Teilbar ab
    1.545 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplätze gesamt
    151
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
  • Miete pro m²
    17,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein attraktives, modernes Bürogebäude aus dem Jahre 2001. Die Darstellung weiterer Flächen im Gebäude ist ebenfalls möglich. Hierfür sind gebäudeübergreifende Umzüge erforderlich. Der Zeitaufwand hierfür ist zu berücksichtigen. Die Gesamtfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 12.850 m².Im Gebäude befinden sich zwei begrünte Innenhöfe mit Sitzmöglichkeiten
sowie einen zusätzlichen Aufenthalsbereich zwischen Lahnstrasse und Mainzer Landstrasse. Die Innenhöfe stehen den Mietern als zentraler Aufenthaltsort im freien zur Verfügung und lädt besonders im Sommer dazu ein, die Mittagspause an frischer Luft zu verbringen.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    125 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    103,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    125 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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