60326 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Viktor Muthesius
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseGroße Gallusstraße 9
60311 Frankfurt am Main -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das LOFT193 liegt zentrumsnah direkt an einer der wichtigsten Frankfurter Verkehrsadern und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Es befindet sich unweit der Messe als auch nahe dem Hauptbahnhof. Im näheren Umfeld finden sich renommierte Unternehmen, wie z.B. die Frankfurter Allgemeine Zeitung GmbH und die DWS Investment GmbH, als auch beliebte Hotels. Nicht zuletzt unterstützt auch die Nähe zum modernen Europaviertel den aufstrebenden Charakter des Quartiers.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID181773
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Objekttypen
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Adresse60326 Frankfurt am Main
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Etagenanzahl im Haus6
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Bürofläche ca.1.092 m²
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Gesamtfläche ca.1.086 m²
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Teilbar ab1.092 m²
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1953
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Letzte Modernisierung2015
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten3 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²20,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus LOFT193 befindet sich ca. 700 m südlich der Frankfurter Messe und in ca. 1 km Entfernung vom Hauptbahnhof. Die Immobilie wurde 1906 erbaut und in den Jahren 2015 bis 2017 saniert.
Das Objekt verfügt über knapp 6.800 m² Gesamtfläche, die sich auf sechs Obergeschosse verteilen.
Das LOFT193 bietet eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Dafür sorgen insbesondere die großflächigen sowie öffenbaren Fenster. An sonnigen Tagen kann eine individuelle Verschattung der Räume durch den außenliegenden Sonnen- und Blendschutz erfolgen.
Durch den optimalen Grundriss der einzelnen Etagen lässt sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Raumaufteilungen, hauptsächlich mit ausreichend Tageslichteinfall, umsetzen. Die Mietflächen bestechen durch ein markantes Design mit typischem Loftcharakter. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für kreatives Arbeiten und ein stilvolles Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Ausstattung
Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel möglich. Abhängig vom individuellen Mieterwunsch können sowohl Einzel-, Gruppen- als auch Großraumbüros eingerichtet werden. Mit Unterstützung eines Fachplaners kann eine konkrete Planung erfolgen, um eine effiziente Nutzung der Mietflächen und damit einhergehend dauerhafte Kostenvorteile zu erreichen. Am Gebäude sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.
Eine Teilbarkeit der Büroflächen ist unter Voraussetzungen ab 500 qm Mietfläche möglich.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum25.05.2020
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Baujahr lt. Energieausweis1953,2015
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PrimärenergieträgerGas
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Energieverbrauchskennwert209 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom240 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme71 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
240 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
71 kWh/(m²·a)