Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Außenansicht Altbau Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Außenansicht Altbau Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Eingang Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Einzelbüro Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Großraumbüro Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Konferenzraum Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Treppenaufgang Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Lobby Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich - Grundriss EG

60325 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Gebäude befindet sich in hervorragender Westendlage, direkt an der bekannten und renommierten Bockenheimer Landstraße. Internationale Traditionsunternehmen wie die Berenberg Bank, UBS, White & Case LLP, Hengeler Mueller oder Allianz Global Investors befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den anmutigen, freistehenden Villen und einladenden Parks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Alte Oper und die überregional bekannte "Freßgass" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage". Attraktive und gepflegte Grünanlagen wie z.B. der nahe gelegene Rothschildpark runden die exzellente Lage umgeben von hochklassigen Unternehmen ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    113937
  • Objekttypen
  • Adresse
    60325 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    1.067 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.067 m²
  • Teilbar ab
    300 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1913
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.2023
  • Stellplätze gesamt
    13
  • Nebenkosten
    8 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
  • Miete pro m²
    28,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Bürogebäude besticht schon äußerlich durch seine prachtvolle Altbaufassade. Sie dient als imposanter, repräsentativer Eingang für alle Mieter, insbesondere auch zu dem dahinter liegenden, hochmodernen Neubau mit erstklassiger Ausstattung. Über den schicken Empfangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die neuen Büroflächen sind nach neustem Standard ausgestattet. Als besonderes Highlight der Immobilie sind die zum Teil exklusiv nutzbaren Dachterrassen in den oberen Stockwerken zu erwähnen. Zusammen mit der hauseigenen Tiefgarage runden sie den optimalen Gesamteindruck der Immobilie ab.

Ausstattung

Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassenfläche von ca. 39,50 qm, welche bereits anteilig im Mietpreis enthalten ist.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.07.2011
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    132,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    72,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    22,60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    72,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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