65760 Eschborn, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Viktor Muthesius
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseGroße Gallusstraße 9
60311 Frankfurt am Main -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Eschborn Süd. Dieses gilt als größtes und bedeutensten Gewerbegebiet von Eschborn. Der Standort besticht nicht nur durch seinen niedrigen Gewerbesteuerhebesatz sondern glänzt auch mit einer optimalen Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main. Über die direkte Autobahnanbindung an die A66, A648 und die A5 haben Sie Anschluss in alle Richtungen. Die A648 führt Sie in ca. 10 Autominuten direkt in die pulsierende Frankfurter Innenstadt und zum belebten Messegelände. Über die A5 erreichen Sie in kürzester Zeit den Frankfurter Flughafen.
Auch im öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Haltestelle "Eschborn Süd" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Viele namhafte Unternehmen haben sich bereits für die Vorzüge dieses Standortes entschieden. So steht Ihr Unternehmen in erster Reihe mit Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young und IBM.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID199731
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Objekttypen
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Adresse65760 Eschborn
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Etagenanzahl im Haus23
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Bürofläche ca.764 m²
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Gesamtfläche ca.764 m²
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Teilbar ab309 m²
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Betten23
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr2003
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten6 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²19,40 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Gasheizung
- Kantine/Caféteria
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der repräsentative dreiteilige Bürokomplex besticht schon von außen mit seiner beeindruckenden Architektur. Dabei vereint er eine hohe Flächenflexibilität mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude mit 23 Etagen und zwei Anbauflügeln.
Über das dreigeschossige, imposante Foyer betreten Sie die Immobilie, welche im Erdgeschoss über diverse gemeinschaftliche Einrichtungen wie Konferenzräume, eine Mitarbeiterkantine, eine Küche, Rezeption und technische Räume verfügt. Einer der insgesamt zwölf Aufzüge befördert Sie bequem in Ihre neue Büroflächen, welche individuell nach Ihren Wünschen realisiert werden können.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- BREEAM Zertifizierung
- Energieeffiziente Gebäudekühlung
- Ressourcensparende LED-Beleuchtung
- Grünflächen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten
- Restaurant und Café-Bar
- Intelligente Steuerung der haustechnischen Anlagen
- Intelligente Licht- und Jalousiesteuerung
- E-Ladestationen vorhanden
- Facility-Management-Team im Haus und 24 Stunden Online-Rufbereitschaft
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum09.07.2020
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom172,3 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme105,9 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
172 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
105 kWh/(m²·a)