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40213 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Lage

Das Büro-, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit der Altstadt und der Königsallee. Das Objekt ist von einem abwechslungsreichen Branchenmix umgeben. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über mehrere Bus- und Bahnhaltestationen in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    9103
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40213 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    1.197 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.960 m²
  • Teilbar ab
    1.197 m²
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Miete pro m²
    29,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 6-geschossige Gebäude wurde im Jahr 2022 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Die stilvolle Außenfassade in den Obergeschossen wurde gereinigt und von innen mit einer Wärmedämmung versehen. Im Erdgeschoss wurden zwei Retailflächen sowie eine Bürofläche (UG, EG und 1. OG) realisiert. In den Obergeschossen wurden hochwertig ausgestattete Wohnungen errichtet. Die multifunktionale Bürofläche bietet individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. Die Bürofläche wird durch einen Lichthof und Terrassenflächen abgerundet. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Ausstattung

- Hochwertige Küche vorhanden
- Lichthof und Terrassenfläche vorhanden
- Barrierefreies WC im Untergeschoss
- Gegensprechanlage

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